• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

Boolibloggen

  • Till Booli.se
  • Bostadsmarknad
  • Nytt på Booli.se
  • Tech
  • Inspiration
  • Om Bloggen

budgivningsstrategier

Allt hetare budgivningar

28 oktober 2020 av Josephine

Lånelöfte

Det är fler som vittnar om att budgivningar på småhus drar iväg i allt snabbare takt. Och att det är fart på landets budgivningar visar även våra siffror. Vi har valt att titta lite närmare på hur just budgivningarna har utvecklats under året.

I början på året hade både lägenheter och småhus en stark utveckling. Budgivningarna sköt i taket och slutpriset började för lägenheter att nå uppåt 10 % över utropspriset. Småhus låg på en mer blygsam nivå där budgivningarna ökade priserna med runt 6-7 %.

Under några av de turbulenta veckorna under våren tog bostadsmarknaden en paus innan den sedan drog igång med full kraft, vilket säkert fler av er upplevt eller läst om.

– Att vara med i en budgivning som drar iväg mycket kan vara påfrestande, speciellt om man har förälskat sig i huset bostaden. Att känna till statistiken och vara förberedd på att slutpriset förmodligen kommer att landa en bra bit över utropspriset kan vara en hjälp för den som är med i budgivningen för att hålla huvudet kallt säger Josephine Linghammar, marknadschef på Booli.

Medelbudpremium graf
Medelbudpremium småhus graf

Under hösten ser vi tydligt att budgivningarna dragit iväg ytterligare. För småhus är skillnaden störst där budgivningarna nu i snitt ökar priset på en bostad med 10 %. Det är en fördubbling mot samma tid föregående år då budgivningarna drog upp priset med runt 5 %.

För lägenheter är budgivningarna nästan tillbaka på samma nivå som i början av året. De ökar också priset mer än de gjorde vid samma tid föregående år.

5 tips till dig som ska ge dig in i en budgivning i höst:

  1. Ha lånelöftet helt klart och var flexibel med inflyttning (om du har möjlighet). Det här är två saker som ofta väger tungt hos säljaren och ibland kan det till och med vara avgörande ifall det står mellan dig och en som har lagt ett högre bud.
  1. En budgivningsstrategi som visat sig vara lyckosam är att höja långsamt och med små belopp. Fördelen är att du visar dig envis och svår att läsa av när du börjar nå ditt max. Nackdelen är att du behöver ha tålamod då budgivningen ofta drar ut på tiden.
  1. Eftersom budgivningarna i många fall stiger högt just nu är det extra viktigt att läsa på om prisbilden i området. Kolla tidigare slutpriser och vad bostaden är värd, för att undvika att dras med och lägga ett överpris.
  1. Budgivningar handlar om psykologi, ha med dig det i bakhuvudet! Många har till exempel jämna 100 000-tal som gräns, så det kan vara smart att ha ett tak som slutar på exempelvis 20 000 i lånelöftet. 
  1. Prata runt med flera mäklare i området och visa att du är intresserad. Testa att ringa på bostäder som är snart till salu och tappa inte hoppet om du förlorar en budgivning – se det istället som ett tillfälle att fråga om hen har andra liknande bostäder på gång!

Filed Under: Bostadsmarknad Tagged With: budgivning, budgivningsstrategier

Så budar svenskarna

30 maj 2018 av Josephine

Ligger du vaken om nätterna och funderar över hur du ska buda i en budgivning? Du är inte ensam, ett av Bostadspoddens mest nedladdade avsnitt handlar till exempel om budgivningstaktiker.

Den här veckan och nästa vecka peakar utbudet av bostäder till salu för att sedan minska ner under sommaren då semestrarna kommer igång. Du kanske är mitt uppe i en budgivning just nu? Vi har grävt fram ytterligare lite data om budgivningar som kanske inte direkt gör dig till ett budgivningsproffs men som ger dig lite mer kunskap inför nästa budgivning!


💰 Så högt är det vanligaste budet i en budgivning

Vi har analyserat över 1 miljon bud för att ta reda på vilket bud som är vanligast att lägga. Det vi kan se är att jämna bud är vanligare än ojämna bud och allra vanligast är att lägga 10 000 kr. Det är dubbelt så vanligt att lägga 10 000 kr i en budgivning som att lägga 50 000 kr som är näst vanligaste budet.

Bud (kr) Antal (st)
10,000 471,000
50,000 218,000
25,000 212,000
20,000 197,000
5,000 196,000
25,000-50,000 163,000
15,000 91,000
100,000 59,000

🍾 Sist in vinner oftast – förutom när det bara är två budgivare

Vi har även tittat närmare på vilken budgivare som oftast vinner. Där är trenden tydlig, sist in vinner oftast speciellt ju fler som är med i budgivningen.

Budgivare nr 👉 1 2 3 4 5 6
Antal budgivare 👇
2 budgivare 56,1% 43,9%
3 budgivare 29,9% 29,3% 40,7%
4 budgivare 19,0% 19,2% 23,0% 38,8%
5 budgivare 13,4% 14,1% 14,6% 19,6% 38,4%
6 budgivare 10,5% 10,5% 10,6% 13,8% 18,2% 36,3%

Vill du höra ännu mer om budgivningar så lyssna på avsnitt 30 av Bostadspodden som handlar om siffrorna ovan plus lite till!

Filed Under: Bostadsmarknad Tagged With: Bostadspodden, budgivning, budgivningsstrategier, budsumma

Bostadspodden – Avsnitt 11 – Bostadsmarknaden, amorteringar och budgivningsknep!

26 april 2016 av Josephine

bostadspoddenI första avsnittet av säsong 2 går Josephine och Kalle igenom hur bostadsmarknaden har utvecklats under våren. Går priserna upp, ner eller står still? Dessutom är amorteringskravet på ingång med några nya förändringar. Vi går igenom vad kravet betyder och förklarar vad de nya förändringarna innebär.

Vi avslutade förra säsongen med att prata om budgivningsstrategier. Det är ett ämne som verkligen engagerar och vi har under de senaste veckorna fått in många tankar, kommentarer och knep som vi delar med oss av i veckans avsnitt!

Vill du fortsätta prata budgivningstrategier kan du göra det på forumet Bostadsliv. Fortsätt att tipsa oss om olika ämnen och personer du vill höra i podden! Följ #bostadspodden på twitter.

Du kan lyssna via Acast, iTunes eller så kan du lyssna i spelaren här nedanför. 

Filed Under: Bostadsmarknad Tagged With: Amorteringskrav, Bostadspodden, budgivningsstrategier, Josephine Linghammar, Kalle Nilvér

Bostadspodden – Avsnitt 10 – Budgivningsstrategier med Martin Palacios

21 mars 2016 av Josephine

Martin PalaciosI sista avsnittet för säsongen blir det ett temaavsnitt om budgivning och budgivningsstrategier. Hur ska man tänka när man budar på en bostad? Med oss i studion har vi denna gång Martin Palacios (@palace) som till vardags hjälper företag med just strategiarbete.

Vill du fördjupa dig mer i ämnet så rekommenderar vi Martins blogginlägg om budgivningsstrategier – Hur vinner jag budgivningen? Efter det här poddavsnittet spelades in tog vi även fram ytterligare statistik som Martin har analyserat i sin blogg.

Fortsätt gärna att diskutera budgivningsstrategier i vårt bostadsforum För- och nackdelar med olika budgivningstaktiker.

Det här var vårt sista avsnitt för säsong 1! Vi tar nu en kort paus och hoppas vara tillbaka lite senare i vår med 10 nya avsnitt! Fortsätt gärna att tips om olika personer ni vill höra i podden eller diskutera vidare under #bostadspodden på twitter.

Du kan lyssna via iTunes eller så kan du lyssna i spelaren här nedanför.

Filed Under: Bostadsmarknad Tagged With: Bostadspodden, budgivningsstrategier, Kalle Nilvér, Martin Palacios

Primary Sidebar

Tidigare inlägg

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbanestation

Idag är det enkelt att ta reda på vad ens granne sålde sin bostad för. Men vad kostar egentligen en lägenhet i snitt kring din närmsta tunnelbanestation? Hur mycket skiljer sig prisnivåerna åt längs linjerna? Och var får man mest kvadratmeter för pengarna? Idag släpper vi Tunnelbanekartan 2020 där du får svar! För femte året […]

Lånelöfte

Allt hetare budgivningar

Det är fler som vittnar om att budgivningar på småhus drar iväg i allt snabbare takt. Och att det är fart på landets budgivningar visar även våra siffror. Vi har valt att titta lite närmare på hur just budgivningarna har utvecklats under året. I början på året hade både lägenheter och småhus en stark utveckling. […]

Så fortsätter marknaden efter sommaren

För många brukar slutet av augusti vara en tid där sommarens ledighet övergår till vardag. Hängmattan byts till kontorsstolen och semesterlunket går över till rutiner. Men det är också en intressant tid för att se hur bostadsmarknaden utvecklas. Med hjälp av vår dagsfärska statistik har vi därför tagit fram en sammanfattning för dig som vill […]

Inredningsbloggar

  • Annehem
  • Förvaringsdrottningen
  • Hemmafixbloggen
  • Inredningsvis
  • Kråks stuga
  • Kreativ inredning
  • Miss Fixtrix

Copyright © 2023 · Genesis Sample på Genesis Framework · WordPress · Log in