budgivningsstrategier

Det är fler som vittnar om att budgivningar på småhus drar iväg i allt snabbare takt. Och att det är fart på landets budgivningar visar även våra siffror. Vi har valt att titta lite närmare på hur just budgivningarna har utvecklats under året.

I början på året hade både lägenheter och småhus en stark utveckling. Budgivningarna sköt i taket och slutpriset började för lägenheter att nå uppåt 10 % över utropspriset. Småhus låg på en mer blygsam nivå där budgivningarna ökade priserna med runt 6-7 %.

Under några av de turbulenta veckorna under våren tog bostadsmarknaden en paus innan den sedan drog igång med full kraft, vilket säkert fler av er upplevt eller läst om.

– Att vara med i en budgivning som drar iväg mycket kan vara påfrestande, speciellt om man har förälskat sig i huset bostaden. Att känna till statistiken och vara förberedd på att slutpriset förmodligen kommer att landa en bra bit över utropspriset kan vara en hjälp för den som är med i budgivningen för att hålla huvudet kallt säger Josephine Linghammar, marknadschef på Booli.

Under hösten ser vi tydligt att budgivningarna dragit iväg ytterligare. För småhus är skillnaden störst där budgivningarna nu i snitt ökar priset på en bostad med 10 %. Det är en fördubbling mot samma tid föregående år då budgivningarna drog upp priset med runt 5 %.

För lägenheter är budgivningarna nästan tillbaka på samma nivå som i början av året. De ökar också priset mer än de gjorde vid samma tid föregående år.

5 tips till dig som ska ge dig in i en budgivning i höst:

1. Ha lånelöftet helt klart och var flexibel med inflyttning (om du har möjlighet). Det här är två saker som ofta väger tungt hos säljaren och ibland kan det till och med vara avgörande ifall det står mellan dig och en som har lagt ett högre bud.

2. En budgivningsstrategi som visat sig vara lyckosam är att höja långsamt och med små belopp. Fördelen är att du visar dig envis och svår att läsa av när du börjar nå ditt max. Nackdelen är att du behöver ha tålamod då budgivningen ofta drar ut på tiden.

3. Eftersom budgivningarna i många fall stiger högt just nu är det extra viktigt att läsa på om prisbilden i området. Kolla tidigare slutpriser och vad bostaden är värd, för att undvika att dras med och lägga ett överpris.

4. Budgivningar handlar om psykologi, ha med dig det i bakhuvudet! Många har till exempel jämna 100 000-tal som gräns, så det kan vara smart att ha ett tak som slutar på exempelvis 20 000 i lånelöftet. 

5. Prata runt med flera mäklare i området och visa att du är intresserad. Testa att ringa på bostäder som är snart till salu och tappa inte hoppet om du förlorar en budgivning – se det istället som ett tillfälle att fråga om hen har andra liknande bostäder på gång!