Det finns frågor de flesta av oss funderar över när vi tittar på en bostad vi är intresserade av: Hur mycket är den värd? Vad tror jag den kommer att säljas för? Och hur mycket kan jag tänka mig att betala för den?
Vi springer själva på de här frågorna hela tiden. Bland oss på Booli.se är det alltid nån som ska köpa, sälja eller som drömmer intensivt om en bostad. För att ta reda på en bostads kommande försäljningspris har vi därför skapat två beräkningar: Booli Värderobot och Booli Budestimat.
Booli Värderobot
Booli Värderobot känner kanske fler av er till sedan tidigare då vi visat denna sedan 2011. Värderoboten visar en indikation på vad bostaden kan komma att säljas för. Den baseras på försäljningar i området samt på uppgifter om bostaden såsom adress, storlek, tomt, våningsplan och avgift. Läs ännu mer om hur det fungerar här.
Booli Budestimat
Booli Budestimat fokuserar endast på skillnaden mellan utropspris och slutpris på tidigare sålda bostäder i närområdet. Budestimatet gör skillnad på bostadstyp (lägenhet/villa) samt storlek för lägenheter (små/mellan/stora) och tar inte hänsyn till exakt adress, avgift, våningsplan och liknande.
Om små lägenheter i ett visst området i snitt säljs 15% över utropspriset så räknar vi fram ett Budestimat som är 15% högre än utropspriset mäklaren har angett för en liten lägenhet i det området. Läs mer om hur det fungerar här.
Booli Budestimat tittar endast på hur tidigare budgivningar har utvecklats. Så om en mäklare sätter ett extremt lockpris jämfört med andra mäklare i området så kommer Budestimatet att bli lågt. Värderoboten däremot baseras på tidigare försäljningar och kommer då att visa en högre siffra. Om priserna snabbt ökar i ett område så kommer Budestimatet snabbt att anpassa sig medan Värderoboten kan släpa efter en tid innan de nya högre försäljningspriserna registrerats.
Använd därför gärna både Budestimat och Värderobot. Visas två siffror som ligger långt ifrån varandra ligger ofta sanningen någonstans däremellan. Visar de liknande siffror bör du få en bra uppfattning om vad slutpriser kommer att bli!
