I dagarna har de blivit känt att mäklarna i Göteborg ska införa accepterat pris. (För drygt ett år sedan infördes accepterat pris i Stockholm). Mäklarsamfundet står bakom initiativet och de nya sättet att sätta priser kommer att börja gälla från och med 21 december skriver GP i en artikel.
Många personer har hört av sig till GP och berättat om egna erfarenheter av lockpriser. Två personer skriver:
”Vi har tittat på 15 andra innan, bland annat en lägenhet i Haga som slutade på en miljon över utgångspriset.”
”Vi var på visning i Björkekärr, utgångspriset var 1,18 miljoner. Vi la ett bud på 1,2 miljoner, ingen annan gick vidare. Då fick vi sms från mäklaren att säljare inte sålde för mindre än 1,45 miljoner.”
I Stockholm har nu accepterat pris tillämpats i mer än ett år och vi kan se stora skillnader i Boolis statistik. (Se blogginlägg Ett år efter införandet av accepterat pris). Framförallt så har köpare och säljare kommit närmare varandra. Idag är skillnaden mellan utropspris och slutpris mycket mindre än det var före införandet av accepterat pris.
Här kan du se de senaste slutpriserna innanför tullarna i Stockholm och här kan du se slutpriser för innerstaden i Göteborg.
Anders flikar in att accepterat pris är ett steg i rätt riktning men samtidigt tror han inte att lösningen på problemet ligger i att reglera säljarnas möjlighet att bestämma utropspriset på sin bostad, utan snarare genom att öka transparensen och utrusta köparna med bättre verktyg.
Även Fastighetsmäklarinspektionen har länge varit av uppfattningen att fastighetsmäklaren ska underlätta för köpare och säljare genom att presentera ett bedömt marknadsvärde snarare än av uppgivet utropspris.
Så, även om nu både Stockholm och Göteborg använder sig av accepterat pris så finns det andra mindre delar i Sverige där lockpriser fortfarande kan förekomma. Om du bor i en stad med lockpriser så hoppas vi att du kan få nytta av vår slutprisstatistik för att kunna få koll på priserna i ditt område!
