Bostadspriser är för många ett ständigt återkommande samtalsämne. Det diskuteras i fikarummen, i media och det görs till och med scenshower på teamat. Det vill vi göra något åt.
Alltså, vi vill inte ta bort de roliga samtalen. Men de som uppstår på grund osäkerhet och avsaknad av transparens vill vi gärna befria bostadssökare från :)
Vi har hunnit beta av ett par av dem, ”Vet du vad grannens kåk gick för?” är ett exempel. Nästa på listan för oss är ”Vad tror du att den kommer att gå för?”.
Frågan är svår av flera anledningar, kanske främst för att det handlar om att sia om framtiden. Ett svar kan därför som bäst anses vara en kvalificerad gissning, en indikation. Men det behöver inte vara mindre intressant för det…
- Värderobot
Värdeindikation ger estimat för slutpriser
Värdeindikation görs på två sätt, nationellt med Värderobot – som bygger på en avancerad statistisk beräkningsmodell – men också i vissa områden av mäklare med god lokalkännedom som granskar bostadsannonserna och uppskattar vad slutpriset kommer bli för bostäderna. Genom att koppla samman objekten med oberoende värdeindikationer vill vi göra det enklare att göra bedömningar av enskilda objekt men också att få en överblick av marknaden.
Så fungerar Värderobot
Värderobot ger en indikation om bostadens värde utifrån en avancerad statistisk beräkningsmodell som bygger på försäljningar i området tillsammans med data så som bostadens adress, storlek, och eventuell avgift. Värderobot är utvecklad i samarbete med det oberoende bostadsvärderingsföretaget Ljungquist Information AB.
Så fungerar Mäklarindikation
Även om det idag går att göra träffsäkra statistiska Värdeindikationer kan de fortfarande inte tävla med professionella värderare. Därför lanserar Booli.se nu ett test med Mäklarindikationer. Konceptet bygger på att mäklare systematiskt går igenom bostadsannonserna på sina hemmamarknader och bidrar med indikationer till respektive annons.
Vi vill även nämna att varken Värderobots indikationer eller Mäklarindikationerna är värderingar och ska inte användas som sådana. När en mäklare (eller annan professionell värderare) gör en värdering av en bostad utgår de delvis från historisk data men väger även in en mängd områdes- och bostadsspecifika faktorer som inte går att fånga genom enbart bostadsannonserna eller statistiska underlag.
Tycker ni att det är ett bra initiativ? Vad kan vi göra annorlunda/bättre? Skriv gärna!