Avsnitt nummer 4 (version 2) ute nu! I det här avsnittet svarar vi på en twitterfråga från @matildabjalken om vad man ska titta efter i bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar. Vi går även igenom vändorna kring amorteringskravet och så avslutar vi med lite udda bostadsannonser efter att vi blivit pingade i @konventionen och @nikkelin ’s konversation om inhyrda modeller i bostadsannonser och nakna par i duschen. Kolla in @konventionens gif på ämnet.
Om du vill göra de uträkningar Kalle tipsar om i avsnittet så gör du följande:
- Leta upp de långfristiga skulderna och dela med den totala boarean i föreningen. Då får du veta hur mycket lån en förening har per kvadratmeter. Tumregeln är att under 5 000kr per kvm är bra, över 15 000 per kvm är mindre bra (men helt normalt för nyproduktion).
- Jämför räntekostnad med omsättningen. Leta upp räntekostnaden och dela den sedan med omsättningen i föreningen. Då får du veta hur stor andel av omsättningen som går till räntekostnader.
Genvägar! När vi pratar om bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar så tipsade vi om några sajter. På de här sajterna får du ett betyg på föreningen och du har möjlighet att beställa en fördjupad analys. Du hittar dem här:
Allabrf.se
Borank.se
Boktips: Min bostadsrätt av Björn Lundén
Fortsätt gärna ställa frågor på twitter under #bostadspodden eller ställa frågor här bland kommentarerna.
Du kan lyssna via iTunes eller så kan du lyssna i spelaren här nedanför.