Det samlade utbudet av bostäder som ligger ute till försäljning har ökat under de senaste veckorna – och är nu uppe i nya rekordnivåer. Dessutom publiceras det fler annonser än det gjort någonsin tidigare. Här har vi samlat den senaste statistiken och några förklaringar till varför utbudet ökar just nu.
Under vecka 22 fanns totalt 49 339 lägenheter och hus till salu på marknaden på Booli. Samma vecka i fjol var siffran 40 197. Det är en ökning med hela 23 procent.
Till det totala utbudet räknas både bostäder till salu och bostäder som annonseras på förmarknaden som “snart till salu”. Antalet bostäder på förmarknaden har ökat kraftigt under de senaste åren och är idag ungefär lika många som utbudet till salu.
Även om inte alla “snart till salu”-bostäder är aktiva försäljningar är majoriteten av dem ändå till salu till rätt pris. Många säljs dessutom redan i denna fas. Därför ger ”snart till salu”-utbudet, tillsammans med utbudet till salu, en mer heltäckande bild av utbudet på bostadsmarknaden.
Av det totala utbudet var 23 554 lägenheter och hus snart till salu under vecka 22. Samma vecka föregående år var det 20 308 stycken, vilket är en ökning med 16 procent.
Antalet lägenheter och hus som annonserades som till salu ökade med 30 procent under vecka 22 jämfört med samma vecka 2021. Från 21 657 bostäder i fjol till 28 186 stycken vecka 22 i år.
Trots att utbudet av bostäder på förmarknaden har vuxit kraftigt under åren har inte det vanliga utbudet till salu minskat i samma takt. Tvärtom har det ökat, och särskilt tydligt har det blivit nu under våren.
Fler vill sälja nu
Det rekordhöga utbudet har flera förklaringar.
- Många bostäder som inte blivit sålda under våren ligger kvar på marknaden.
- Det kommer ut fler nya annonser nu än tidigare. Under vecka 22 publicerades flest hus och lägenheter under en vecka sedan Booli började mäta. Hela 5 541 annonser.
- Att många lägger ut sin bostad till försäljning kan vara en effekt av att bolåneräntorna väntas stiga och att det är svårt att veta vad som kommer hända på bostadsmarknaden imorgon. Går man i säljtankar väljer fler att sälja nu, istället för att vänta.
- Utbudet brukar alltid vara extra högt precis innan sommaren, vilket syns i graferna över utbudet. Det beror på att bostadsmarknaden blir lugnare under semestertiderna och därför passar många på att få klart bostadsaffärerna innan dess.