Vanligtvis växer bostadsutbudet i takt med att marknaden vaknar till liv igen efter nyår. Detsamma gäller även i år, skillnaden är att vi ser ett mycket större utbud nu än tidigare. I genomsnitt ökade antalet bostäder på marknaden med 32 procent i februari i år jämfört med förra året. På många håll i landet är ökningen mycket större än så.
Under de senaste fyra veckorna var totalt 46 356 hus och lägenheter till salu i Sverige. Jämfört med tidigare år under den här tiden är det ett stort utbud. I genomsnitt ökade utbudet med 32 procent jämfört med samma period i fjol.
Allra störst var ökningen i Södermanlands län med 55 procent, följt av Gävleborgs län på 50 procent.
Utbudet av bostäder var stort redan under förra året, inte minst under hösten. Det berodde bland annat på den osäkra marknaden som gjorde köparna mer avvaktande, vilket ledde till att många bostäder låg ute länge utan att bli sålda.
En stor del av utbudet till salu idag består av bostäder som inte blivit sålda tidigare och där säljaren testar på nytt igen. Antalet återpublicerade bostäder under samma period ökade med 37 procent mot förra året. Troligtvis börjar även fler personer, som har avvaktat med att sälja sin bostad, att ge sig ut på marknaden nu i början av året.
Så mycket ökar utbudet i varje län
| Namn | Utbud | Ökning i % |
|---|---|---|
| Period | 2024-01-29–2024-02-25 | 2023-01-30–2023-02-26 |
| Södermanlands län | 1 514 | 55 |
| Gävleborgs län | 1 403 | 50 |
| Gotlands län | 247 | 48 |
| Västmanlands län | 1 215 | 43 |
| Östergötlands län | 1 609 | 43 |
| Kronobergs län | 936 | 41 |
| Jämtlands län | 726 | 41 |
| Hallands län | 1 071 | 39 |
| Jönköpings län | 1 337 | 38 |
| Örebro län | 1 256 | 37 |
| Norrbottens län | 718 | 35 |
| Kalmar län | 1 080 | 32 |
| Skåne län | 6 861 | 32 |
| Dalarnas län | 1 365 | 31 |
| Västra Götalands län | 6 646 | 31 |
| Stockholms län | 13 027 | 29 |
| Uppsala län | 1 934 | 28 |
| Värmlands län | 1 138 | 27 |
| Västerbottens län | 798 | 24 |
| Västernorrlands län | 951 | 20 |
| Blekinge län | 508 | 13 |
| Sverige | 46 340 | 32 |
Snart till salu växer parallellt
Du känner säkert igen uttrycket “snart till salu”, vilket är bostäder på förmarknaden som är påväg ut till salu. I många fall är dessa till salu i praktiken och säljs redan i den här fasen.
Utöver det vanliga utbudet på 46 356 bostäder till salu fanns ytterligare 42 823 hus och lägenheter snart till salu sökbara på Booli under de senaste fyra veckorna. Det vill säga nästan lika många bostäder till. Jämfört med samma period förra året är det en ökning med 24 procent.
Till skillnad från det vanliga utbudet som följer säsongstrenderna under året, så växer snart till salu stadigt och stabilt uppåt för varje månad som går.
Allra mest ökade snart till salu-utbudet i Blekinge län. Under de senaste fyra veckorna fanns 81 procent fler bostäder snart till salu jämfört med samma period förra året. Även i Gotlands län var ökningen stor, på 63 procent mot fjolåret.
Ökningen av snart till salu i varje län
| Namn | Snart till salu | Ökning i % |
|---|---|---|
| Period | 2024-01-29–2024-02-25 | 2023-01-30–2023-02-26 |
| Blekinge län | 219 | 81 |
| Gotlands län | 88 | 63 |
| Västmanlands län | 555 | 59 |
| Dalarnas län | 533 | 55 |
| Gävleborgs län | 763 | 50 |
| Jämtlands län | 240 | 45 |
| Kronobergs län | 410 | 34 |
| Örebro län | 882 | 31 |
| Västernorrlands län | 587 | 31 |
| Uppsala län | 2 318 | 27 |
| Södermanlands län | 905 | 26 |
| Stockholms län | 17 761 | 26 |
| Skåne län | 4 623 | 25 |
| Jönköpings län | 756 | 25 |
| Kalmar län | 659 | 20 |
| Hallands län | 981 | 19 |
| Norrbottens län | 307 | 18 |
| Västerbottens län | 579 | 17 |
| Västra Götalands län | 7 272 | 16 |
| Värmlands län | 642 | 14 |
| Östergötlands län | 1 740 | 12 |
| Sverige | 42 820 | 24 |
Som köpare har du alltså fortfarande många bostäder att välja på. Läs vår artikel med tips på vad du kan göra när utbudet är stort.
Hur ser vårens bostadsmarknad ut?
Ingen vet hur bostadsmarknaden kommer utveckla sig under året, men många experter spår en ljusare vår. Enligt SBAB:s prognos kan bolåneräntorna börja sjunka redan innan sommaren. Isåfall kan det finnas möjlighet att tro att fler kommer välja att köpa bostad, och att köpare och säljare kan ha lättare att möta varandra igen. Baserat på det är det alltså inte omöjligt att marknaden kommer att komma igång igen under våren. Hoppfullt helt enkelt!