Antalet bostäder på förmarknaden, även kallat “snart till salu”, växer kraftigt. Visste du att det till och med finns fler lägenheter snart till salu än till salu på Booli? Och så har det sett ut under större delen av året 2022. Vi på Booli ser att trenden kommer bli allt starkare även framöver. Samtidigt vet inte alla köpare om detta “dolda” utbud. Här går vi igenom den senaste statistiken och varför snart till salu är här för att stanna.
Att lägga ut sin bostad som snart till salu har blivit allt vanligare och har förändrat bostadsmarknaden i grunden. Man kan se det som att det finns två marknader – en med de vanliga bostäderna till salu och en med bostäder som är påväg ut på marknaden. Dessa försäljningar kan vara svåra att hitta då mäklarna ofta bara publicerar dem på sina egna hemsidor. Dessutom är många, trots namnet, till salu till rätt pris och allt fler bostäder säljs innan de når den vanliga marknaden.
🥑 Många missar halva utbudet
I dagsläget finns majoriteten av dessa bostäder även sökbara på Booli eftersom vi är en söktjänst. Det ger fler köpare chans att hitta till objekten.
Säljare har vetat om den här snart till salu-trenden länge men för köpare har det varit relativt okänt. De flesta letar på annonsplatser och tror att det är hela utbudet, men i själva verket finns ungefär dubbelt så många bostäder snart till salu under stora delar av året. Det gör att köpare som inte letar på alla mäklarnas hemsidor eller använder Booli bara ser halva utbudet och missar den hela marknaden.
📈 Rekordhöga nivåer
Under vecka 49 var 14 783 lägenheter till salu på den vanliga marknaden. Utbudet av lägenheter snart till salu var under samma vecka hela 20 355 st.
Det här är den högsta nivån under en höstsäsong som vi har noterat. Trenden att snart till salu-utbudet är större än antalet lägenheter till salu i landet började redan under våren 2022. Vi förutspår att utvecklingen kommer fortsätta även under nästa år.
Många av dessa objekt säljs innan de når den vanliga marknaden. Därför är det viktigt att även leta bland snart till salu-bostäderna eftersom de flesta i praktiken kan vara till salu.
⏳ Därför ökar snart till salu
Det finns ett brett spann i fasen snart till salu. Vissa säljare är inte redo att sälja än utan är nyfikna på eventuella bud, andra är öppna för att sälja men väntar in exempelvis bilder eller siffror från bostadsrättsföreningen. Det är också vanligt att lägga ut sin bostad som snar till salu under tiden man letar efter en ny bostad. Oavsett situation väljer allt fler att lägga ut sina lägenheter som snart till salu just nu.
På en mer osäker marknad väljer fler att testa att sälja nu istället för att vänta, eftersom ingen vet vad de får för bostaden längre fram. En annan fördel med snart till salu är att säljaren får en föraning om intresset för bostaden innan den läggs ut skarpt.