Bostadsmarknaden har varit exceptionell det senaste året och många frågar sig om det är läge att köpa nytt, om priserna kommer sjunka i höst eller om vi är inne i en bubbla. Vi har därför frågat tre experter om vad deras bästa råd är för den som går i köptankar.
”Obalans mellan antalet köpare och antalet bostäder till salu”
Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB
Mina bästa råd till den som ska köpa bostad just nu är att vara förberedd på hur marknaden ser ut där du söker bostad. På många håll måste man vara på tårna och vara beredd på att det kan gå fort, det är just nu obalans mellan antalet köpare och antalet bostäder till salu. Sen ser marknaden lite olika ut beroende på vad du ska köpa, det är ett hårdare tryck på större bostäder än vad det är på mindre just nu. Om det går fort och budgivningen drar iväg är det bästa rådet att försöka vara mer rationell än känslomässig. Drabbas inte av jag ska ha den till varje pris- djävulen. Håll dig benhårt till lånelöftet.
”Historiskt har det lönat sig att äga sitt boende”
Josephine Linghammar, marknadschef Booli
Hur länge planerar du att bo i den nya bostaden? Är du i behov av en ny bostad? Om du planerar att bo en längre tid, så köp om du hittar något som passar dig och din budget. Historiskt har det lönat sig att äga sitt boende, även om det har kommit tillfälliga dippar. Om du planerar att bo en kortare tid så fundera noga igenom hur du skulle hantera situationen om priserna plötslig går ner. Fundera på om det finns andra alternativ som passar bättre just nu?
Nu kommer snart sommaren, var inte rädd för att köpa mitt under sommarsemestern. För har du tur kan det vara färre spekulanter att tävla mot. Å andra sidan kan utbudet bli riktigt lågt, men ta de lugnt, fler bostäder kommer ut i mitten på augusti igen!
”Vad gör du ifall räntan går upp?”
Jennie Leffler, affärsansvarig analysverktyget Booli Pro
Fundera över hur kraven på ditt nya boende ser ut just nu. Behöver du hemmakontor, barnrum, trädgård etc? Tänk dig även några år framåt! Tror du att dina krav kommer förändras på kort sikt?
Planera för olika scenarion på bostadsmarknaden. Vad gör du ifall räntan går upp i framtiden? Eller om priserna går ner eller upp? Passa även på att stresstesta din ekonomi, det gör du genom att räkna på hur hög ränta du kan klara av.
Om du köper en bostad som du ska renovera så gör dig själv tjänsten att sätta en tydlig budget för vad det får kosta med hjälp av din nuvarande ekonomi, marknadsvärdet och några olika scenarier för framtiden.