Hur går marknaden? Vad händer med bostadspriserna? Är det läge att sälja eller borde man sitta still i båten om man kan? Det är många som funderar över hur läget på bostadsmarknaden ser ut efter sommaren. Och det är inte så konstigt, eftersom det är nu i slutet av augusti som saker och ting börjar hända. Vi har ännu en gång tagit hjälp av vår expertpanel för att få svar på funderingarna och ta tempen på marknaden.
Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB
Det har tillkommit väldigt mycket bostäder till salu under de senaste veckorna. Sett till hur många nya bostäder som lagts ut till försäljning så är svaret på frågan ja, bostadsmarknaden har kommit igång igen.
Det ska bli intressant att se hur efterfrågan följer utbudet under hösten. För om vi återgår till mer normala levnadsmönster, så bedömer jag att efterfrågan kommer att förändras. Betalningsvilja och behovet för större bostäder kan sjunka något den dagen vi tillåts göra mer saker utanför hemmet igen, och spenderar färre timmar hemma.
Jennie Leffler, Affärsområdesansvarig Booli Pro
Känslan jag har fått utifrån att ha pratat med mäklare är positiv och det bekräftas av vår data. Vi brukar prata om temperaturen på bostadsmarknaden med hjälp av ett antal nyckeltal.
Tittar vi på hela landet och samtliga bostadstyper hittills ser vi:
- Budgivningar som ökar mer än samma period föregående år, i snitt ökar en budgivning nu med cirka 12%.
- Något kortare annonstider än samma period föregående år, nu ligger snittiden på 15 dagar.
- Högre kvadratmeterslutpriser på lägenheter, cirka 50 000 kr/kvm jämfört med samma period föregående år och just nu även högre medelslutpris för småhus, 3,6 Mkr men inte riktigt på de nivåer som vi såg i våras.
- Lägre andel bostäder som återpubliceras jämfört med föregående år, nu ligger andelen återpublicerade på 8,4%.
- Lägre andel prissänkta jämfört med föregående år, i snitt prissänks 5,5% av bostäderna.
Martin Sundelin, fastighetsmäklare Bjurfors Nacka
Marknaden har kommit igång bra. Vi ser fortsatt ett stort intresse att vilja förändra sitt boende under pandemin. Det är många spekulanter på visningarna och det är fortsatt störst efterfrågan på villor och större lägenheter.
Köparna är mer redo än tidigare och har ofta klart med mäklare för egen försäljning, lånelöfte och vad de söker. Det ger i sin tur aktiva budgivare och snabbare processer.
Ska du sälja din bostad snart? Låt vår systersajt Hittamäklare hjälpa dig att hitta rätt mäklare.