Idag är det enkelt att ta reda på vad ens granne sålde sin bostad för. Men vad kostar egentligen en lägenhet i snitt kring din närmsta tunnelbanestation? Hur mycket skiljer sig prisnivåerna åt längs linjerna? Och var får man mest kvadratmeter för pengarna? Idag släpper vi Tunnelbanekartan 2020 där du får svar!
För femte året i rad har vi på Booli tagit fram en tunnelbanekarta för Stockholm där vi har kartlagt snittpriset för lägenheter vid varje station under de senaste 12 månaderna. I år har snittpriserna generellt ökat med 8% jämfört med förra årets tunnelbanekarta. Det som sticker ut är att vid hela nio stationer i Stockholms innerstad kostar en lägenhet över 100 000 kronor per kvadratmeter. Av dessa nio stationer är fem nytillkomna.
Likt tidigare års kartläggningar ligger Kungsträdgården i topp, med ett snittpris på 133 104 kronor/kvm. Förklaringen till det är att tunnelbanestationen ligger närmast Strandvägen – en av Stockholms dyraste gator. Nytt för i år är att flera nya stationer klättrar upp över 100 000 kr/kvm-strecket. Däribland Rådmansgatan, Tekniska Högskolan, S:t Eriksplan och Odenplan.
Det har varit ett högt tryck på bostadsmarknaden i Stockholm under året och prisnivåerna har generellt stigit mot föregående år. Större objekt på bra lägen har gått bra under året och därför är det inte förvånande att det är just de här stationerna som har hamnat över 100 000-strecket, säger Karin Grundeus, marknadskommunikatör på Booli.
Mest kvadratmeter för pengarna
Liksom tidigare år går en tydlig gräns runt tullarna där priserna utanför är betydligt lägre än innanför tullarna. Vill man göra ett klipp sett till kvadratmeterpris och närhet till innerstan ligger Västra skogen bra till. Där kostar en lägenhet i snitt 56 864 kronor per kvadrat och tunnelbanestationen ligger direkt efter Stadshagen – som är innanför tullarna.
Västra skogen ligger bara fyra stationer från T-Centralen, vilket ger en restid med tunnelbana på ungefär sex minuter in till Stockholms centrum. Jämför man närhet till stan och kvadratmeterpris med andra liknande stationer så har Västra Skogen lägst kvadratmeterpriser, säger Karin Grundeus.
Mest kvadratmeter för pengarna får man i Tensta där en lägenhet i snitt kostar 23 643 kr/kvm. Generellt blir det billigare ju längre ut på tunnelbanelinjerna man köper lägenhet, men det finns flera undantag. Liljeholmen och Enskede gård är exempel på stationer där stationen efter har ett högre kvadratmeterpris.
3 dyraste stationerna
| Tunnelbanestation | Kr/kvm |
| 1. Kungsträdgården | 133 104 |
| 2. Östermalmstorg | 118 688 |
| 3. Stadion | 112 963 |
3 billigaste stationerna
| Tunnelbanestation | Kr/kvm |
| 1. Tensta | 23 643 |
| 2. Norsborg | 27 693 |
| 3. Hallunda | 27 964 |
Statistiken för årets tunnelbanekarta gäller bostadsrätter där Booli har ett insamlat slutpris under perioden 1 dec 2019 till 30 nov 2020. Nyproduktion är exkluderat. Även stationer med få försäljningar finns med, i dessa fall blir snittpriset mer osäkert.
