Booli har gjort bostadsmarknaden bättre sedan 2007. Men vad menar vi med det, egentligen? Vi vill att det ska vara lätt för dig att förstå marknaden, oavsett om du köper, säljer eller bara bor. Därför tar vi fram och samlar information som tidigare var svår eller omöjlig att hitta, och gör den öppen för alla. Det gäller allt från priser och bostäder till bostadsrättsföreningar och mäklare. Ju bättre koll både köpare och säljare har, desto lättare är det att mötas och göra en bra affär. Här är några av sakerna vi har gjort för att det ska bli så.
Slutpriser för alla, inte bara för några
Kommer du ihåg när det inte gick att se vad grannens hus såldes för på ett enkelt sätt? Förr visste mäklarna, men du som köpte eller sålde fick gissa. 2008 började vi visa slutpriser för villor öppet på nätet, som första bostadssajt i Sverige. 2013 lade vi till slutpriser på bostadsrätter. Alla var inte förtjusta till en början. Nu visar även andra bostadssajter slutpriser, och det har blivit en självklarhet att kunna se vad bostäder har sålts för.
Nu ser du slutpriser för de flesta bostäder som säljs, och även för många som såldes underhand innan de kom ut på marknaden. Det ger dig en bättre känsla för vad som är ett rimligt bud, och för vad din egen bostad kan vara värd.
Vad är bostaden värd?
Ju bättre du förstår vad bostäder är värda, desto lättare blir det att köpa och sälja. Därför tog vi fram en statistiktjänst som värderar de flesta villor och lägenheter i Sverige, inte bara de som är till salu. Värderingarna är gratis och öppna för alla Boolis besökare. Även om du inte har några flyttplaner kan du följa vad din bostad är värd och vad grannarna har sålt för.
Värderingen räknas fram av flera modeller som tillsammans väger in tidigare försäljningar i närheten, bostadens egenskaper och hur priserna har utvecklats över tid. Vi uppdaterar värderingarna varje vecka och jämför dem hela tiden med de faktiska slutpriserna. Nyfiken på detaljerna? Läs om hur Boolis värderingar fungerar.
Mer att gå på innan du bestämmer dig
Det är lättare att bestämma sig när du vet vad du köper. Därför visar vi sådant som tidigare var svårt att hitta, till exempel:
- hur länge bostaden har varit till salu och om priset har sänkts
- föreningens ekonomi, med nyckeltal från årsredovisningen och hjälp att förstå om siffrorna ser normala ut
- energiklass och förbrukning, så att du kan räkna med driftkostnaden
- tomtgränsen direkt på kartan
- restiden till jobbet, förskolan eller gymmet
Koll på mäklaren och vad det kostar
Att välja mäklare är ett stort beslut, och det har länge varit både svårt och krångligt att jämföra. På Booli ser du vad mäklarna i ditt område har sålt, kan läsa omdömen och jämföra statistik.
Vi hjälper dig också att förstå vad en mäklare brukar kosta. Du ser inom vilket spann arvodet ligger där du bor, så att du vet vad som är rimligt innan du träffar en mäklare. Varje år lyfter vi dessutom fram Sveriges mest transparenta mäklare, de som delar mest öppen information om sina affärer.
Bostäderna samlade på ett ställe kostnadsfritt
Booli startade som en söktjänst, inte en annonsplats. Från början hämtade vi in bostäderna från mäklarnas egna sidor och visade dem på en karta, så att du direkt såg var de låg och hur länge de hade varit till salu.
Med åren började det kosta att synas på annonsplatserna, och fler säljare valde att bara lägga ut sin bostad hos mäklaren. Eftersom vi inte tar betalt för att visa bostäder kunde vi fortsätta samla dem åt dig. I dag publiceras de flesta bostäderna på Booli direkt av mäklarna, och vi hämtar fortfarande in de bostäder som bara finns på mäklarnas egna sidor. Det gör att du hittar i princip alla bostäder till salu på ett och samma ställe, även nyproduktion. Och det kostar ingenting att visa en bostad hos oss.
Och vi är inte klara än
Bostadsmarknaden förändras hela tiden, och det gör Booli också. I dag finns mycket av det här på fler ställen än hos oss, och det tycker vi är bra. Det betyder att marknaden har blivit mer öppen. Men målet för oss är detsamma som 2007. Du ska ha koll på marknaden när du köper, säljer eller bara bor, och vi tänker fortsätta att gå före. Nyfiken på hur det började? Läs om hur Booli gick från studentrum till succé. Vill du hellre se vad vi har släppt på sistone? Kika in på nytt på Booli.