Oavsett om du redan har valt en mäklare för din försäljning eller ska träffa någon helt ny så är det viktigt att du ställer rätt frågor. Här har vi samlat ett frågebatteri som du kan använda för att bättre förstå och sätta dina förväntningar på säljprocessen.
Mäklarens marknadsföringsstrategi
Olika mäklare har olika strategi för att få objekt sålda. Om du redan har valt mäklare har ni nog redan gått igenom detta, annars är det viktigt att göra det.
- Vilka marknadsföringsmetoder kommer mäklaren använda för att sälja din bostad?
- Vilka kanaler och plattformar kommer mäklaren använda för att nå köpare?
Att fastställa pris
Beroende på marknaden ser ut kan det vara olika svårt att sätta det förväntade försäljningsvärdet, därför är det extra viktigt att ni pratar om det och får samsyn kring ett realistiskt slutpris.
- Vad bedömer mäklaren att marknadsvärdet för din bostad är?
- Vilken strategi använder mäklaren för att fastställa ett realistiskt pris för bostaden?
- Kan mäklaren ge information om jämförbara försäljningar i området?
Hjälp att välja mäklare? Vill du att vi hjälper dig att plocka fram de tre bästa mäklarna för just din försäljning? Berätta för oss om din bostad här.
Visningar och tidsplan
En del bostadssäljare föredrar öppet hus medan andra jobbar mest med privata visningar. Kanske är det en digital visning som din mäklare föreslår? Det är viktigt att ni kommer fram till metod och tidsramar tillsammans.
- Hur kommer visningarna att genomföras och hur ofta?
- Hur lång tid förväntar sig mäklaren att det tar att sälja din bostad?
- Har mäklaren några strategier för att påskynda försäljningen om det tar längre tid än förväntat?
Staging och presentation
Det handlar inte bara om att göra bostaden fin – utan om att hjälpa spekulanterna att känna sig hemma redan vid visningen. Genom att presentera bostaden på ett genomtänkt sätt blir det lättare för köparen att föreställa sig ett liv där.
- Har mäklaren tips på hur du kan förbereda och presentera hemmet för att locka fler spekulanter och lyfta fram dess fulla potential?
- Samarbetar mäklaren med professionella stylister eller fotografer som kan hjälpa till inför visningen?
Kontrakt och juridiska frågor
Inför en bostadsförsäljning – oavsett om det gäller villa eller bostadsrätt – finns det en hel del dokumentation som behöver vara på plats. Be din mäklare om en checklista och passa samtidigt på att dra nytta av deras juridiska kunskap inför försäljningskontraktet.
- Vilka dokument behöver jag förbereda inför försäljningen?
- Vilka är de vanligaste villkoren och klausulerna i ett försäljningskontrakt?
- Finns det några särskilda regler eller lagar jag bör känna till inför försäljning av min bostad?
Vi hoppas att de här frågorna hjälper dig att känna dig trygg i valet av mäklare – och att inget viktigt faller mellan stolarna. Lycka till med din försäljning! Vill du att vi hjälper dig att plocka fram de tre bästa mäklarna för just din försäljning? Berätta för oss om din bostad här.
