Vilken mäklare som passar dig bäst beror på din bostad, ditt område och vad du själv tycker är viktigt i ett samarbete. En bra utgångspunkt är att leta efter en mäklare som har sålt många bostäder som liknar din, i just ditt område, och som du känner förtroende för. Börja med att titta på vad mäklarna faktiskt har sålt nära dig. Träffa sedan minst tre av dem, så har du något att jämföra med när du väljer.

Att välja mäklare är ett av de viktigaste besluten när du ska sälja. Mäklaren hjälper dig att sätta rätt pris, möter spekulanterna och leder budgivningen. Här är fem steg som hjälper dig att hitta rätt.”

1. Titta på vad mäklaren har sålt nära dig

En mäklare som har sålt många bostäder på din gata eller i ditt kvarter känner köparna, priserna och vad som gör området attraktivt. Det märks i allt från hur bostaden beskrivs till hur budgivningen sköts.

Titta särskilt på:

  • hur många bostäder mäklaren har sålt i ditt område det senaste året
  • om de liknar din bostad, till exempel en trea i bostadsrättsförening eller en villa med trädgård
  • vilka slutpriser bostäderna har fått

På Booli ser du slutpriser för sålda bostäder och vilken mäklare som sålde dem. Se slutpriserna i ditt område

2. Titta på slutpriser

Många försäljningar är ett gott tecken, men det säger inte allt. Jämför också slutpriset med liknande bostäder i närheten och hur lång tid bostäderna låg ute till salu. Tänk på att skillnaden mellan utgångspris och slutpris inte ensam visar hur duktig en mäklare är, eftersom utgångspriset sätts på olika sätt av olika mäklare. En del sätter ett lågt utgångspris och en del använder acceptpris.

3. Träffa minst tre mäklare

Bjud hem minst tre mäklare för att titta på din bostad på plats. Då får du jämföra deras bedömning av värdet, deras plan för försäljningen och hur det känns att prata med dem. Du kommer att ha mycket kontakt under försäljningen, så kemin spelar roll.

Bra frågor att ställa:

  • Hur skulle du sätta utgångspriset, och varför?
  • Hur marknadsför du bostaden?
  • Vem gör visningarna, du eller en kollega?
  • Hur ser arvodet ut, och vad är det som ingår?

4. Kontrollera att mäklaren är registrerad

För att få arbeta som fastighetsmäklare i Sverige krävs registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Det är den statliga myndighet som ansvarar för registrering och tillsyn av mäklare. Registreringen innebär bland annat att mäklaren har rätt utbildning och en ansvarsförsäkring, vilket ger dig ett skydd om något går fel. Du kan själv söka på mäklarens namn på fmi.se.

5. Jämför hela erbjudandet

Fråga vad som ingår i arvodet, till exempel foto och antal visningar, och om något kostar extra, som styling. Prata också med mäklaren om vilken arvodesmodell som passar dig. Det kan till exempel vara ett fast arvode, en procentsats på slutpriset eller en högre procentsats på det som säljs över en viss nivå. 

Låt oss hjälp dig med jämförandet

Känner du en mäklare? Vi känner alla! Utifrån vad mäklarna faktiskt har sålt och tidigare kunders omdömen, så kan vi matcha dig med de som är särskilt duktiga på din typ av bostad. Våra matchningar görs bara med mäklare som är registrerade hos FMI.

Move Mortgage

Går du i säljtankar?

Med vår matchningstjänst kan du gratis hitta en mäklare som är expert på just ditt område och din bostad.

Vanliga frågor

Hur många mäklare bör jag träffa?

Träffa minst tre. Då får du ett bra underlag för att jämföra pris, plan och känsla innan du bestämmer dig.

Är det bättre med en stor mäklarkedja eller en lokal mäklare?

Det viktigaste är den enskilda mäklarens erfarenhet av ditt område och din typ av bostad, inte hur stort företaget är.

Kostar det något att träffa en mäklare för värdering?

Nej, en värdering inför försäljning brukar vara kostnadsfri och utan krav på att du anlitar mäklaren. En skriftlig värdering, till exempel till banken, är däremot en egen tjänst som kostar pengar. Priset varierar mellan olika mäklare.