Utbudet av nyproduktion är större än andrahandsmarknaden i 18 av 290 kommuner. För första gången ser vi nu att det förekommer kommuner med fler nyproducerade bostäder till salu än successionsbostäder. Vanligtvis är successionsmarknaden, det vill säga andrahandsmarknaden av bostäder, är mycket större än nyproduktionsmarknaden.
Tidigare har det funnits ungefär dubbelt så många andrahandsbostäder till salu som nyproduktion i kommunerna. Att det nu i vissa kommuner finns fler nyproducerade bostäder till salu än andrahandsbostäder är alltså en stor förändring som förmodligen kommer att påverka bostadsmarknaden en del framöver.
Utbud nyproducerade bostäder Riket
Under våren och hösten ser vi större ökningar av utbudet av nyproduktion. Källa: Booli Pro.
Oron som finns är att det kan ha byggts fel och för dyrt. Om inte de nyproducerade bostäderna säljs så kommer det att påverka byggbolagen och kommunerna. För att minska antalet osålda bostäder har några byggbolag gått ut och sagt att de ändrar några av sina projekt från bostadsrätter till hyresrätter. Vi ser även att några byggbolag prissänker nyproduktionsobjekt och projekt.
Ökad nyproduktion påverkar andrahandsmarknaden
Under de senaste åren har de flesta nyproduktionsbostäder sålts på ritning, ofta flera år innan bostäderna är färdigbyggda. Nu däremot när utbudet ökar är det möjligt att flera av dessa bostäder säljs först vid inflyttningsdatum. Det betyder att när en del nyproduktion går att köpa idag med inflytt ganska direkt börjar de nyproducerade bostäderna konkurrera mer med andrahandsmarknaden. Många av de som tidigare köpt en nyproducerad bostad behöver nu sälja sin tidigare bostad på andrahandsmarknaden vilket gör att utbudet på andrahandsmarknaden kan öka ännu mer. För dig som vill köpa nyproduktion är det bra att kunna köpa nästan färdigställda projekt då du inte behöver vänta så länge och får möjlighet att sälja din tidigare bostad på samma marknadsläge som du köper.
Att utbudet av bostäder till salu ökar är i grunden väldigt bra. Det är viktigt att det finns ett stort utbud att välja på för alla som ska köpa. Det kan även leda till att det tar längre tid att sälja en bostad vilket är bra då både köpare och säljare får mer tid att tänka och tid att undersöka bostaden innan köp. Ett stort utbud kan även vara med att dämpa prisutvecklingen på bostäder.
Kommunerna där utbudet av nyproduktionen är större än utbudet på andrahandsmarknaden
| Burlöv | Nacka | Täby |
| Gnesta | Nyköping | Upplands Väsby |
| Haninge | Partille | Uppsala |
| Järfälla | Sollentuna | Växjö |
| Kungälv | Strängnäs | Örebro |
| Mölndal | Sundbyberg | Österåker |
