Just nu är det många som funderar på hur coronakrisen har påverkat bostadsmarknaden. Vi på Booli följer utvecklingen noga. Vår statistik är unik eftersom vi samlar in mycket data och snabbt kan få en bild av det dagsaktuella läget på marknaden. Därför vill vi hålla dig uppdaterad om hur bostadsmarknaden utvecklas – för att du ska få bra koll helt enkelt!
Vi har gjort en tillbakablick till hur bostadsmarknaden sett ut sedan början av året. Vi har hittills sett en hel del intressanta tendenser. Sammantaget så här långt kan vi konstatera att coronakrisen har haft måttliga effekter på bostadsmarknaden i Sverige. Det har vi sett efter att ha undersökt flera olika faktorer som påverkar marknaden – allt från utbud och efterfrågan till antalet budgivare. Statistiken kommer från vårt analysverktyg Booli Pro.
Vad ser vi då?
Sedan coronautbrottet har utbudet av bostadsrätter gått upp relativt mycket i Sverige, och särskilt i storstadsområdena. Utbudet ligger samtidigt så här långt ungefär på samma nivåer som under föregående år. En förklaring kan vara att många som planerat en försäljning längre fram väljer att skynda på den, eftersom ingen vet hur bostadsmarknaden ser ut om någon månad. Förändringarna i kvadratmeterpriserna, både utbudspriser och slutpriser, är samtidigt måttliga med en något större nedgång i Stockholm den senaste tiden.
Vad händer med försäljningspriserna?
Det finns flera frågor om vad som händer med bostadspriserna under en samhällskris. Det viktiga är att man tittar på helheten för att göra sig en bred bild av läget.
Vi kan se att kvadratmeterpriserna på sålda bostadsrätter har fallit något under de senaste veckorna. Det är troligen ett resultat av just coronakrisen. Men det är i sammanhanget små effekter vi pratar om så här långt. SBABs chefsekonom Robert Boije kommenterar:
Trots att vi är mitt inne i en period med omfattande smittspridning och social distansering ligger kvadratmeterpriserna mätt utifrån både utbudspriser och slutpriser tre veckor in i april högre eller i paritet med hur det såg ut i inledningen av året och jämfört med samma period närmast tidigare år, säger Robert Boije.
Och hur ser det ut framöver?
Det är svårt att säga hur bostadsmarknaden kommer förändras framåt. Det är även fler faktorer som spelar in, där en av dem är arbetsmarknaden. Hur arbetslösheten utvecklas framöver blir helt avgörande för hur bostadsmarknaden kommer påverkas den närmaste tiden. Vid en mer kortvarig kris verkar det som att det i första hand är omsättningen av bostäder som går ned – och att fallet i bostadspriserna blir måttligt.
Om du vill läsa ännu mer kan du läsa Robert Boijes pressmeddelande här. Statistiken kommer från analysverktyget Booli Pro och är sammanställd av Booli och SBAB.
