När det är dags att sälja bostaden är det lätt att snöa in på stylingen, ljussättningen och att hitta den perfekta fotovinkeln. Men i slutändan är det faktiskt några helt andra (och ganska osynliga) beslut som avgör vad du får för din bostad.
Här är tre vanliga misstag vi ofta ser på marknaden – och hur rätt mäklare kan hjälpa dig att navigera runt dem.
1. Att sätta fel utgångspris från start
Det är lätt att lockas av att lägga sig högt – "vi kan ju alltid sänka sen". Men risken är stor att du skrämmer bort köparna i ett tidigt skede och att annonsen blir liggande. Att lägga sig för lågt utan en tydlig strategi kan i sin tur göra spekulanterna misstänksamma.
Hur en expert hjälper dig
En skicklig mäklare gissar inte. De har stenkoll på de faktiska slutpriserna i ditt kvarter just nu, läser av målgruppen och sätter ett pris som lockar till visningen, inte skrämmer bort. Resultatet blir ofta fler spekulanter och bättre förutsättningar för en budgivning.
2. Fel tajming i förhållande till marknaden
Du har säkert hört att "våren är bäst för hus" eller att "inget händer i juli". Men bostadsmarknaden är extremt lokal. Vad som händer med konkurrerande objekt i ditt specifika område, lokala skolstarter eller utbudet på just din gata spelar mycket större roll än generella råd i tidningen.
Hur en expert hjälper dig
En lokal mäklare har ögonen på marknaden varje dag. De kan pricka in rätt vecka för fotografering och visning baserat på hur mycket konkurrens du har i närområdet just då. Rätt tajming handlar sällan om en perfekt månad, utan om att läsa marknaden rätt.
3. Att tro att alla mäklare gör samma sak
Två bostäder kan se likadana ut på pappret men säljas till helt olika priser. Varför? För att den ena mäklaren känner till att köparna i just det här området värdesätter kvällssolen på balkongen mer än det nyrenoverade badrummet, och kan trycka på rätt knappar i säljsnacket.
Hur en expert hjälper dig
En mäklare med lokal förankring har ofta redan ett register fullt av spekulanter som letar efter just din typ av bostad, och vet exakt vad köparna i området är beredda att betala extra för.
Vill du undvika misstagen?
Att välja rätt mäklare är ett av de viktigaste besluten i en bostadsförsäljning. Men du behöver inte göra researcharbetet själv (vi vet att det tar tid!).
Hos oss har du tillgång till oberoende statistik över mäklarnas verifierade slutpriser och kundomdömen. För att göra processen smidigare kan du också låta oss sköta matchningen. Vi analyserar ditt område och din bostadstyp för att presentera de mäklare som är bäst lämpade att ta sig an ditt uppdrag, helt kostnadsfritt.
Hitta rätt mäklare och ge din försäljning bästa möjliga start
