Att sälja sin bostad under hösten innebär ofta att det är enklare att hitta motiverade köpare som letar efter ett nytt hem. Samtidigt präglas den nuvarande marknaden av ett stort utbud och lite längre försäljningstider, vilket gör valet av mäklare och dina förberedelser också är viktigare än någonsin.
För att ge dig de bästa förutsättningarna går vi igenom hur marknadsläget ser ut just nu, vanliga fällor du vill undvika och hur du hittar helt rätt mäklare till din försäljning.
Det här kan du göra redan nu
Börja med att jämföra minst tre mäklare i ditt område för att få ett bra jämförelseunderlag. Begär sedan att de gör en realistisk värdering där mäklarna motiverar sina siffror utifrån marknaden.
Passa på att förbereda bostaden tidigt genom att ta bilder nu när det fortfarande är grönt och ljuset är som bäst. Det är också klokt att följa prisutvecklingen i ditt område med Boolis statistiska värdeindikation. Då skaffar du dig full koll på ditt utgångsläge via vår aktuella statistik.
Går du i säljtankar?
Med vår matchningstjänst kan du hitta en mäklare som är expert på just ditt område och din bostad helt kostnadsfritt.
Marknadsläget i höst
Enligt SBABs mätverktyg Bomarknadstempen har bostadsmarknaden visat en sidledes utveckling där husmarknaden går starkt medan lägenhetsmarknaden har något längre annonstider. Eftersom det finns ett större utbud av bostäder på marknaden har köparna också mer att välja på.
Det innebär att en lyckad försäljning handlar om att sticka ut på rätt sätt. En duktig mäklare vet hur din bostad bör marknadsföras för att nå rätt köpare och skapa en aktiv budgivning.
Så hittar du rätt mäklare för din bostad
Att välja mäklare handlar i grunden om två saker: trygghet genom hela affären och bäst slutresultat. Här är vad du ska kika efter när du jämför.
🗺️ Lokalkännedom
En mäklare som kan ditt kvarter har koll på vad köparna letar efter, vilka skolor som ligger nära och vad som driver upp priserna i just ditt område.
💰 Försäljningshistorik
Titta på vem som nyligen sålt liknande bostäder i närheten. De har ofta färska spekulantregister med köpare som letar efter precis en sådan bostad som din.
📝 Registrering hos FMI
Alla mäklare vi matchar dig med finns registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen som är den statliga myndighet som har tillsyn över mäklare. Det ger dig en trygg grund att stå på.
Går du i säljtankar?
Med vår matchningstjänst kan du hitta en mäklare som är expert på just ditt område och din bostad helt kostnadsfritt.
Så hittar du rätt mäklare för din bostad
Att välja rätt mäklare handlar om två saker: trygghet och bäst betalt för dina kvadratmeter.
En mäklare med god lokalkännedom vet precis vad köparna söker och vad som driver upp priserna i just ditt kvarter. Har mäklaren dessutom nyligen sålt liknande bostäder i närheten finns ofta ett färskt spekulantregister med köpare som letar efter precis en sådan bostad som din.
För din trygghet matchar vi dig bara med mäklare som är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) – den statliga myndighet som har tillsyn över mäklare. Det ger dig en säker grund hela vägen till skrivet kontrakt.
Vad kostar det att sälja?
Vad det kostar att sälja beror till största del på vilket mäklararvode du väljer. Det finns tre vanliga modeller för arvodet, och det är klokt att stämma av vad som passar dig och din affär bäst.
Fast arvode innebär att du betalar en förutbestämd summa oavsett vad det slutliga försäljningspriset blir.
Procentuellt arvode betyder att arvodet beräknas som en viss procentsats av den slutliga köpeskillingen.
Arvodestrappa gör att mäklaren får en lägre procent upp till en viss nivå, och en högre procentsats på den del som överstiger målet. Det ger extra motivation att nå ett högre slutpris.
När du sätter upp din budget är det också bra att räkna med kostnader för till exempel homestyling, besiktning och din egen flytt. Med Boolis smidiga kalkyl under varje objekt får du snabbt full koll på alla siffror kring din försäljning.
-1024x683.jpg?2026-06-25T13%3A25%3A30.173Z)
