Nu när sommaren närmar sig med snabba steg vill många passa på att koppla av – men för den som funderar på att sälja sin bostad till hösten kan det också vara rätt läge att börja förbereda sig redan nu. Hösten är ofta en av årets mest aktiva perioder på bostadsmarknaden, och redan under sommaren finns flera saker som kan vara smarta att tänka på för att maximera både intresset och slutpriset. Här delar Boolis expertpanel med sig av sina bästa tips inför en lyckad bostadsförsäljning i höst.
"Passa på att fotografera uteplats, trädgård och balkong medan allt fortfarande är grönt och inbjudande – bilderna lever länge i annonsen även när löven fallit."
Elin Norberg Fastighetsmäklare Svensk Fastighetsförmedling
Det är klokt och tryggt att planera din bostadsförsäljning i god tid. Genom att göra en del av jobbet redan under sommaren skapar du bästa möjliga förutsättningar för din affär säger Elin Norberg, Svensk Fastighetsförmedling Globen och Haninge
Ett smart första steg är att fotografera uteplats, trädgård och balkong medan allt fortfarande är grönt och inbjudande. De bilderna lever länge i annonsen, även när löven väl har fallit. Passa också på att fixa småsaker som slitna fogar, lösa lister eller en trött väggfärg. Om du dessutom rensar och stylar i lugn och ro upplevs hemmet som både större och luftigare. Det gör det mycket lättare för spekulanter, alltså potentiella köpare, att känna sig som hemma på visningen.
Sommaren är dessutom en perfekt tid att träffa en mäklare för att lägga upp en bra strategi kring tajming och arbetssätt. Hur och när din bostad säljs kan vara helt avgörande för slutresultatet.
Hitta rätt mäklare för din bostad! Vi matchar dig kostnadsfritt och utan förbindelse
"Runt vecka 35 på hösten brukar utbudet av bostäder till salu vara som störst"
Jennie Leffler Bostadsmarknadsexpert Booli
En lyckad bostadsförsäljning handlar till viss del om timing. Tipset är att börja förbereda din försäljning redan nu. Ta in offerter från några olika mäklare, välj den som känns bäst. Eventuell styling, fotografering och besiktning (vid husförsäljning) är exempel på saker du kan börja förbereda, för att trycka på knappen när timingen känns rätt.
När höstens bostadsmarknad drar igång brukar flest nya bostäder publiceras omkring vecka 33. Ungefär då brukar utbudet av bostäder till salu vara som störst. Då har du som säljare störst konkurrens. För att vara steget före kan du lägga ut bostaden på förmarknaden som snart till salu redan under sommaren, när utbudet förväntas vara lägre för att få en känsla för intresset.
Med hjälp av både data, kontakt med mäklare och bank kan du få en ganska bra bild av din bostads värde och din egna kalkyl. Men ibland går inte allt lika fort som man hoppats så välj en mäklare som känns engagerad och som du tror på har en plan B om inte allt går som ni hoppats.
"Den som är mentalt förberedd fattar alltid klokare beslut. Ägna sommaren åt såväl sol och bad som att reflektera över vart ni vill och hur?"
Erik Bysell Fastighetsmäklare Nestor Fastighetsmäkleri
Hösten är en stark period på bostadsmarknaden i Stockholms innerstad. Efter sommaren återvänder både energi och beslutsamhet. För den som funderar på att sälja är därför den viktigaste förberedelsen inte alltid att måla om väggar eller byta beslag, utan att skapa ett lugn i det egna beslutsfattandet.
När visningar, budgivning och snabba besked avlöser varandra är det lätt att känna att allt måste avgöras direkt. Men de bästa affärerna uppstår ofta när man redan i förväg har tänkt igenom sina gränser: vilket pris som faktiskt känns rätt, vilken tidplan som fungerar och vilka kompromisser man är beredd att göra.
I innerstan är det ofta de små nyanserna som gör den stora skillnaden. Köpare reagerar snabbt på både kvalitet och tvekan, vilket gör det extra viktigt att gå in i processen med realistiska förväntningar och ett tydligt eget ramverk. Lika viktigt är att välja en mäklare man verkligen känner förtroende för, någon som inte bara kan marknaden, utan som också kan skapa trygghet, rak kommunikation och hjälpa till att hålla riktningen när tempot ökar.
Den som är mentalt förberedd fattar alltid klokare beslut. Ägna sommaren åt såväl sol och bad som att reflektera över vart ni vill och hur?
Att hitta rätt mäklare kan kännas svårt - vi gör det enkelt
Med vår matchningstjänst kan du hitta en mäklare som är expert på just ditt område och din bostad helt kostnadsfritt.
