En fråga många ställer sig inför en bostadsförsäljning är om det är bäst att köpa eller sälja först. Det finns inget facit att följa men ofta kan det vara skönt att ha tänkt igenom beslutet innan. Här reder vi ut för- och nackdelarna med att köpa eller sälja sin bostad först, så att du kan fundera ut vad som passar bäst för dig.
Köpa först
✅ Fördelar:
- Du kan vänta in rätt bostad och slipper stressen att hitta något innan ett specifikt datum.
- Du slipper riskera att stå utan boende efter försäljningen.
- Marknaden för bostäder ”snart till salu” har ökat enormt under de senaste åren. Dvs att testa intresset för sin bostad innan den läggs ut skarpt. Genom att lägga ut din bostad som snart till salu tidigt ökar chansen för att hitta potentiella köpare den dagen du själv har köpt.
⛔️ Nackdelar:
- Du vet inte om eller hur mycket du får din befintliga bostad såld för. Det gör i sin tur att du inte vet med säkerhet hur mycket du kan lägga i kontantinsats blir till nästa bostad.
- Du riskerar att stå med två bostäder och dubbla boendekostnader ifall du inte får bostaden såld som planerat.
- Vissa banker kräver att du har sålt din bostad först för att få få lån.
Sälja först
✅ Fördelar:
- Du vet exakt hur mycket du har i budget att köpa en ny bostad för.
- Du kan vänta in rätt budgivare och pris.
- Du riskerar inte att stå med dubbla bostäder och kostnader.
⛔️ Nackdelar:
- Du har inte möjlighet att vänta in den “perfekta” bostaden utan är beroende av vad som ligger ute på marknaden just då.
- Du riskerar att behöva hitta ett tillfälligt mellanboende – så länge du inte sätter ett tillträdesdatum längre fram i tiden för att frigöra tid.
Saker som också spelar in
Ordningen du i slutändan väljer beror sannolikt på vad du är mest bekväm med och hur marknaden ser ut. Till exempel om det är ett stort eller litet utbud, vad efterfrågan är, vilken bostad du ska sälja och hur du bedömer dina chanser att hitta en ny bostad. Det är stressande att byta bostad, så tänk igenom beslutet i lugn och ro innan du gör din bostadsaffär.
Läs mer om hur det funkar att köpa respektive sälja först här.