Benjamin Falk

“Om jag ska jämföra mellan olika erfarenheter jag fått genom olika försäljningar och köp: Jag tycker kontakten oss emellan varit bra. Jag har fått snabb återkoppling på funderingar och fått kontinuerlig och utförlig information/ uppdatering. På det viset rekommenderar jag Benjamin varmt till andra.

Däremot något jag hade önskat vara annorlunda nu i efterhand är att vi bestämde på förhand hur intressenter ska hanteras. Jag hade uppskattat om kännedom om intressanter var bättre inför visning. Många intressanter som hade säkert kunnat sållas bort (istället för att erbjudas förhandsvisning) och andra som varit potentiella köpare samlats tillsammans för att sen pusha på för en budgivning. Jag upplever att vi har tappat potentiella köpare på vägen... de har fått alldeles för många valmöjligheter vilket skapade att jag som säljare lade mycket tid på förberedelser i "onödan". Främsta fokus tycker jag som säljare ska vara att sälja bostaden för högsta möjliga pris och isf jobba på säljataktik istället för att lägga fokus på att bygga relationer med spekulanter (för att de själva ska gå vidare med sina försäljningar). Det här skapar en bild av att mäklare inte gör allting i sin makt för att få bostaden sålt när många intressenter visar intresse. Jag tar som exempel Linus L. på fastighetsbyrån som jag har erfarenhet från sedan tidigare ; samlar alla spekulanter med god kännedom om dessa i förväg, förmedlar sammanställd bild till säljare och lägger upp en plan tillsammans med säljare om tillvägagångssätt. Från start ger en bild till spekulant vilken summa som förväntas läggas som lägst och på så vis sållar bort de som inte har tillräckligt starkt intresse. Även om förhandsvisning planeras så samlas gärna fler spekulanter vid ett och samma tillfälle. Pushar på för att få objekt såld och det med klara riktlinjer för vad som gäller och hur spekulanter behöver förhålla sig till inför aktuellt köp.

Lägenheten blev till slut såld, jag är inte helt nöjd med slutpris när jag framförallt vet att köpare var redo att lägga högre summa för bostaden. Också när jag vet att jag lagt för mycket av min tid på väldigt många förhandsvisningar som hade kunnat kortas ned till färre visningar med seriösa spekulanter, även om det gärna fick ta längre tid för försäljning. Jag tar med mig den erfarenheten och vet själv hur jag ska presentera vad jag förväntar mig av mäklare i framtida affärer.”

“Jag är super nöjd med Benjamin som mäklare. Han är naturlig, professionell och personlig i sin kommunikation och ger inte upp.”