Vad är amortering och hur fungerar det för bolån?
Amortering innebär att du varje månad betalar av en del av ditt lån till banken. För bolån använder man ofta rak amortering, vilket innebär att du betalar samma belopp varje gång. Storleken på beloppet beror på både lånets storlek och din belåningsgrad. Att förstå amorteringens grundprinciper hjälper dig att hantera ditt bolån effektivt och planera din ekonomi.
Hur mycket ska du amortera på ditt bolån?
Om din belåningsgrad överstiger 70 % av bostadens värde, ska du amortera minst 2 % av hela bolånet varje år. Om belåningsgraden ligger mellan 50 % och 70 %, räcker det att amortera 1 % årligen. Dessutom, om du lånar mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst och har en belåningsgrad över 70 %, måste du amortera ytterligare 1 % per år. Totalt innebär detta en årlig amortering på 3 % om du har hög belåning.
Läs mer om amorteringskrav och vad de innebär här
Ränta och amortering på bolån
Förutom amorteringen betalar du ränta på ditt bolån. Banken beräknar räntan baserat på den aktuella skulden, vilket innebär att räntekostnaderna minskar när du betalar av på lånet. Detta gäller så länge räntan inte höjs. Att ha koll på både amorteringen och räntan är avgörande för att optimera din ekonomi.
Extraamortering för snabbare betalning av bolån
Om du har rörlig ränta, som tremånadersränta, kan du dessutom göra extraamorteringar på bolånet. Genom att betala extra kan du snabbare minska skulden och samtidigt minska dina räntekostnader på lång sikt.
