När du kollar på bostäder på Booli kan du bland annat se våra statistiska värderingar. De finns där för att hjälpa dig som ska köpa eller sälja en bostad för att få en indikation på vad en bostad är värd.  

För att Booli ska kunna värdera en bostad behöver vi först samla in information om bostaden. Det kan till exempel vara adress, bo- och biarea, antal rum och eventuell tomtstorlek. Vi använder sedan den informationen för att hitta liknande försäljningar i närområdet som vi baserar värderingen på. Därefter använder vi oss av olika modeller, bland annat med hjälp av AI, för att göra en så träffsäker värdering som möjligt. 

Eftersom värderingarna till stor del baseras på liknande försäljningar betyder det att i områden där det inte säljs så mycket, eller om bostaden är alltför unik, är det svårare att göra en statistisk bedömning av bostaden. Om vi inte har tillräckligt med underlag så visas ingen statistisk värdering på Booli. Vi visar heller inga värderingar för fritidshus då dessa ofta är unika eller finns i områden med få referensförsäljningar.

Värderingarna uppdateras varje dag men vid varje månadsskifte uppdateras prisindexet för området som bostaden ligger i. Det betyder att värderingen kan förändras extra mycket just då om marknaden har förändrats under föregående månad.

Hur träffsäkra är Boolis värderingar?

För att ta reda på hur träffsäkra värderingarna är så jämför vi dem med faktiska försäljningspriser. Booli samlar in försäljningsdata löpande och gör utvärderingar där vi varje vecka jämför vår värdering av en bostad med priset den såldes för.

För lägenheter i storstäder hamnar majoriteten av Boolis värderingar inom 6 % från det pris de säljs för. För småhus hamnar majoriteten av värderingarna inom 9 % från slutpriset. Det gör Boolis värderingar till en av de mest träffsäkra statistiska värderingarna i Sverige.

Om du vill ha en mer exakt värdering

Viktigt att komma ihåg är att eftersom våra värderingar är statistiska är de tänkta som en fingervisning snarare än exakt värde. Med hjälp av Booli kan du själv göra en mer träffsäker värdering genom att ange mer information om din bostad. Värdera din bostad här.

Om en statistisk värdering inte är tillräcklig för dig och du istället vill få en mer omfattande värdering av din bostad rekommenderar vi att du kontaktar en mäklare, som kan komma ut och göra en värdering på plats. Observera att vi inte har någon möjlighet att lägga till mäklarens värdering i vårt statistiska värderingsunderlag.

Ska du sälja din bostad och vill ha en mer exakt värdering? Vi kan hjälpa dig genom att hitta de bästa mäklarna för din försäljning. Helt kostnadsfritt!

Det statistiska värdet ska betraktas som en värdeindikation och för en mer exakt värdering uppmanas du att kontakta en fastighetsmäklare eller auktoriserad värderare. Banker eller bostadsinstitut kommer att göra en egen självständig värdering i samband med kreditgivning.