Visste du att du kan hitta information om bostadsrättsföreningar och deras ekonomi direkt på Booli? Uppgifter som annars kan vara lite knepiga att både hitta och förstå. Vi vill göra det enkelt att få en överblick och kunna jämföra föreningar med varandra. Därför presenterar vi alla de viktigaste nyckeltalen från årsredovisningen – även de nya som föreningarna nu måste redovisa.

Att läsa igenom en årsredovisning är inte alltid lätt. Det kan kännas som ett svårt språk och siffror som kan vara svåra att tolka om man inte är van. Dessutom kan det vara klurigt att veta vad som är en bra eller normal nivå jämfört med andra bostadsrättsföreningar.

På Booli vill vi göra det här enkelt. Vi hämtar information från föreningars årsredovisningar, förklarar siffrorna och om de ligger inom ett normalt spann eller inte. Du hittar bland annat uppgifter om antal lägenheter, hur mycket föreningen har i lån och hur stort sparande den har. Från och med i år måste bostadsrättsföreningar också visa fler nyckeltal i sin årsredovisning – även de finns nu på Booli.

Vilka är de nya nyckeltalen?

Sedan tidigare har du kunnat se information om föreningens sparande, lån och avgiftsnivå på Booli. Den 1 januari 2023 kom nya lagar som innebar att bostadsrättsföreningar bland annat behöver presentera fler nyckeltal i årsredovisningen. Syftet är kort och gott att det ska bli enklare för dig att få en bild av föreningens ekonomi, men också att jämföra en förenings ekonomi med en annan förenings ekonomi.

📈 Föreningens räntekänslighet

Räntekänsligheten visar hur känslig föreningens ekonomi är för förändringar i räntan på sina lån. Det är alltså ett smart sätt att ta reda på hur ekonomin ser ut nu och framöver. Det indikerar också ifall föreningen skulle behöva höja medlemmarnas avgifter vid en eventuell räntehöjning, för att kunna finansiera de ökade utgifterna.

Räntekänsligheten visas i procent och är ett mått på hur mycket föreningen skulle behöva höja avgifterna om räntan stiger med 1 procentenhet. Exempelvis: om räntekänsligheten är 10 procent skulle avgiften behöva höjas med 10 procent vid en räntehöjning på 1 procentenhet.

🔌 Energikostnad per kvadratmeter

Föreningens energikostnad per kvadratmeter visar utgifterna för uppvärmning, el och vatten. Det är bra att hålla koll på eftersom energiförbrukningen och energikostnaden påverkar ekonomin i föreningen, speciellt inför framtiden. 

💰Årsavgifternas andel av föreningens totala intäkter

Det är enkelt att ta reda på hur stor avgiften är för en bostad, det syns direkt i annonsen. Däremot kan det också vara bra att titta på hur stor andel av föreningens totala intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter. Utöver medlemmarnas årsavgifter är det nämligen ganska vanligt att föreningar har intäkter från till exempel lokaler och hyresrätter.

Var kan jag se nyckeltalen?

Du hittar alla nyckeltal under fliken “Föreningen” vid varje lägenhet till salu. Därifrån kan du klicka dig in på en större BRF:sida med mer förklaringar och information om föreningen.