Vem har störst chans att vinna en budgivning? Det finns förstås inget svar som gäller för alla försäljningar, och många gånger säljs bostäder helt utan budgivning. Men vissa mönster går faktiskt att se. Vi har analyserat olika budgivningar runt om i Sverige för att ta reda på vilken budgivare som oftast vinner, och här är resultatet.
Koll på budstrategier på 30 sekunder
Taktik | Hur du gör | När fungerar det? | Risker du tar |
Chockbud (Skrämma bort) | Lägg ett bud långt över senast lagda bud. | När du vill skapa osäkerhet och få övriga att hoppa av direkt. | Du kan råka betala mer än vad du faktiskt hade behövt. |
Snabba bud (Sätta press) | Svara blixtsnabbt på varje nytt bud från andra. | Sänder signalen att dina fickor är djupa och att du inte tänker ge dig. | Kan trigga igång ett känslomässigt budkrig hos motståndaren. |
Förhandsbud (Före visning) | Lägg ett starkt bud på "Snart till salu" med krav på snabb affär. | När bostaden har perfekt läge och du vill undvika öppen budgivning. | Säljaren kan säga nej och istället använda ditt bud som riktmärke på visningen. |
Villkorat bud | Sätt en kort tidsfrist (t.ex. "Gäller till kl. 17.00"). | När du vill tvinga fram ett beslut från säljaren innan fler hinner lägga bud. | Säljaren kan känna sig pressad och syna bluffen genom att avvakta. |
Efter att ha undersökt över 50 000 budgivningar av hus och lägenheter är trenden tydlig: den som kliver in sist i budgivningen har större chans att vinna.
Ju fler budgivare som deltar, desto tydligare blir det. I vissa fall är sannolikheten dubbelt så hög att den som ger sig in sist i budgivningen vinner, jämfört med den som ger sig in näst sist.
En förklaring till detta kan vara att köpare med en mindre budget ofta är inne tidigt i budgivningen och hoppas att den inte går upp så högt, medan köpare med större budget “inte orkar med” en budgivning, utan går in i slutet istället.
Undantaget som sticker ut
Samtidigt visar analysen att det finns ett tydligt undantag. Den sista budgivaren vinner generellt flest gånger – förutom när det bara är två budgivare. Då är det istället den som ger sig in först som oftast tar hem bostaden.
Så här ofta vinner olika budgivare
Tabellen visar vilken budgivare som oftast vinner en budgivning. Det vill säga, när det är två budgivare i en budgivning vinner budgivare nr 1 (den som lagt det första budet) i 55,1 procent av budgivningarna, och så vidare.
Budgivare nr👉🏼 | ||||||
Antal budgivare👇🏼 | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
2 st | 55% | 45% | ||||
3 st | 28% | 29% | 43% | |||
4 st | 17% | 18% | 24% | 41% | ||
5 st | 13% | 12% | 15% | 21% | 39% | |
6 st | 10% | 9% | 10% | 13% | 19% | 39% |
Statistiken är framtagen från drygt 50 000 budgivningar i Sverige från 2023-01-01 till och med 2025-05-22. Endast budgivningar med minst 5 bud är med i det statistiska urvalet. Hus och lägenheter är inräknade, nyproduktion är exkluderat.
