I slutet av året brukar det generellt ta längre tid att sälja en bostad, men i år ser vi siffror som sticker ut extra mycket. Vår kartläggning visar att en bostad i genomsnitt ligger ute till salu i 96 dagar (median). En viktig förklaring är att svenskarna blivit mer försiktiga, allt fler väljer nu att sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny.
Under de senaste fyra veckorna har den genomsnittliga tiden som en bostad ligger ute till salu stigit till en ny toppnivå. Det är den längsta tiden sedan Booli började mäta år 2013 och kan jämföras med 81 dagar för ett år sedan. Värt att nämna är att om bostäderna även legat ute som ”Snart till salu” så räknas denna tid inte med.
En tendens är att det tar längre tid att sälja en bostad där det finns ett stort utbud och där utbudsökningen varit större de senaste åren, säger Jennie Leffler, Bostadsmarknadsexpert på Booli.
Varför tar det längre tid?
En stor anledning till att det tar längre tid är att det har varit ett ovanligt stort utbud av bostäder under hösten. De mest populära objekten säljs visserligen fortfarande snabbt, men många bostäder ligger kvar ute till salu i väntan på att bostadsmarknaden ska starta om i januari.
En annan viktig förklaring till den trögare marknaden är att många har blivit mer försiktiga. En undersökning från Kantar Sifo, gjord på uppdrag av Booli, visar att 37 procent nu väljer att sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny. För ett år sedan var den siffran 34 procent.
Just nu tar det helt enkelt längre tid för köpare och säljare att mötas. Det finns dock goda chanser att detta förändras i början av 2026 när marknaden får ny energi och när fler aktiva köpare letar nytt hem, vilket i sin tur kortar tiderna på marknaden.
Tabell 1 Antal dagar på Booli - utbud till salu
Stora skillnader i landet
Hur länge en bostad ligger ute till salu varierar mycket beroende på var i landet du bor.
- Kronobergs län: Här tar det just nu längst tid med ett mediandagtal på 178 dagar.
- Stockholms län: Här går det snabbast i landet med 74 dagar.
- Stockholms innerstad: Innanför tullarna går det betydligt fortare, där är tiden nere på 30 dagar.
En tydlig trend är att försäljningen tar längre tid på platser där utbudet är stort och där antalet bostäder till salu har ökat kraftigt under de senaste åren.
Tabell 2 Antal dagar på Booli utifrån geografi
Skillnad mellan hus och lägenheter
Det tar generellt något längre tid att sälja ett hus än en lägenhet. Just nu ligger hus ute till salu i 101 dagar, medan motsvarande tid för lägenheter är 93 dagar.
Att ha koll på hur länge liknande bostäder i ditt område ligger ute till salu kan hjälpa dig att sätta rätt förväntningar inför din egen försäljning eller ditt nästa köp.
Tabell 3 Antal dagar på Booli hus i förhållande till lägenheter
Tips!
Vill du veta hur länge en specifik bostad har varit ute till salu? Hos oss ser du enkelt antal dagar direkt i söklistan och på kartan. Det är ett smidigt sätt att få bättre koll på läget inför en visning.
Se ditt län
Namn | Antal dagar på Booli (median) | % |
Sverige | 96 | 19 |
Kronobergs län | 178 | 37 |
Gotlands län | 176 | 35 |
Dalarnas län | 127 | 26 |
Gävleborgs län | 125 | 18 |
Södermanlands län | 119 | 20 |
Västernorrlands län | 115 | 12 |
Örebro län | 114 | 33 |
Kalmar län | 111 | 9 |
Jönköpings län | 108 | 15 |
Västerbottens län | 104 | 39 |
Blekinge län | 104 | 21 |
Värmlands län | 101 | 17 |
Västra Götalands län | 100 | 25 |
Jämtlands län | 97 | 23 |
Hallands län | 95 | 9 |
Skåne län | 94 | 15 |
Östergötlands län | 93 | 18 |
Uppsala län | 86 | 13 |
Västmanlands län | 81 | 14 |
Stockholms län | 74 | 14 |
Norrbottens län | 74 | -6 |
Tidsperiod: Senaste fyra veckorna, 2025-11-24–2025-12-21, hus och lägenheter, ej nyproduktion.
