Skip to content

Så dyra är lägenheterna vid din tunnelbane­station

Karin Grundeus

tunnelbanekarta

Har du funderat på hur mycket en lägenhet kostar vid din tunnelbanestation? Eller längs din linje? Varje år kartlägger vi hur mycket en lägenhet kostar vid varje tunnelbanestation i Stockholm, och presenterar i den klassiska tunnelbanekartan. Nu kan du se årets snittpris vid din station och var du får mest kvadratmeter för pengarna.

Vår statistik bygger på försäljningar som skett under de senaste 12 månaderna. Se kartan längre ner på sidan.

Vid majoriteten av tunnelbanestationerna har kvadratmeterpriserna ökat mot förra årets undersökning. I snitt har priserna gått upp med 5 procent. Samtidigt har fler stationer lägre snittpriser jämfört med fjolåret – vid 13 stationer har snittet nu minskat. Att jämföra med förra årets kartläggning då endast 7 stationer hade en lägre prisnivå än året innan.

Priserna i Stockholms innerstad brukar vara stabila. Det kan förklaras med att Stockholm är byggt på öar och att innerstaden därmed inte kan växa så mycket i antal bostäder, vilket håller uppe priserna även i en nedåtgående marknad. Vi ser därmed fler prisminskningar längre ut på tunnelbanelinjerna.

Blå linjen både dyrast och billigast

Mellan den dyraste och billigaste stationen, som båda ligger längs den blåa linjen, skiljer det över 135 000 kronor per kvadratmeter. Kungsträdgården har, likt tidigare kartläggningar, det högsta kvadratmeterpriset. Där ligger snittet på 159 122 kronor per kvadratmeter. Mest för pengarna får du i Tensta där snittet för en lägenhet är 23 640 kronor per kvadrat.

Högt tryck i vissa områden utanför tullarna

Generellt blir priserna lägre ju längre ut i tunnelbanenätet du köper lägenhet, men det finns flera undantag. Stationer som Ängbyplan, Näckrosen och Sockenplan är exempel där kvadratmeterpriserna är högre än vid hållplatsen innan.

Vid Kungsträdgården, som tidigare år haft störst prisökningar, har kvadratmeterpriserna inte ökat mot föregående år utan ligger kvar på samma nivå som 2021. 

Därför ökar priserna utanför tullarna

Allra mest har kvadratmeterpriserna gått upp vid Hökarängen. Där har snittpriset ökat med 13,5 procent mot föregående kartläggning. En möjlig förklaring är det ökade utbudet av caféer och restauranger samt närheten till naturområden. Även Skogskyrkogården, Mälarhöjden och Svedmyra är exempel på stationer utanför tullarna där snittpriserna har en stor ökning mot föregående period. 

Priserna i innerstan är höga och har gjort att fler letar bostad längre ut från stadskärnan. Dessutom har efterfrågan på större lägenheter varit stor under pandemin, och ju längre ut längs linjerna du kommer desto mer kvadratmeter får du för pengarna.

Anledningen till att vi har data från de senaste 12 månaderna är för att få tillräckligt med underlag för varje station.

Topp tre dyraste stationerna

TunnelbanestationKvadratmeterpris
1. Kungsträdgården159 122
2. Östermalmstorg146 312
3. Stadion135 085

Topp tre billigaste stationerna

TunnelbanestationKvadratmeterpris
1. Tensta23 648
2. Vårberg28 483
3. Hallunda29 212
Klicka på bilden för att zooma.

Se förra årets tunnelbanekarta här.

Statistiken baseras på bostadsrätter där Booli har ett insamlat slutpris under perioden 2021-08-16 till 2022-08-16. Nyproduktion är exkluderat. Även stationer med få försäljningar finns med, i dessa fall blir slutpriset mer osäkert.