Efter en mycket utmanande period ser det nu ut att ha ljusnat för landets bostadsutvecklare. Under 2025 ökade antalet nypublicerade lägenheter med 33 procent jämfört med år 2024. Det visar Boolis nyproduktionsrapport för 2025 som pekar på en viss återhämtning för marknaden.
Fler bostäder och kortare försäljningstider
Under 2025 publicerades totalt 10 041 nya lägenheter, vilket är en kraftig ökning mot föregående år. Den allmänt stabilare bostadsmarknaden ledde även till att försäljningstiderna i statistiken sjönk. I snitt låg en nyproducerad lägenhet ute till salu i 197 dagar under året, jämfört med 221 dagar under 2024.
En del av förklaringen till de kortare tiderna var dock att inflyttningsklara bostäder, som inte blev sålda på ritning, flyttades över till andrahandsmarknaden och såldes där i stället.
Rekordnivåer för kvadratmeterpriset
Samtidigt som utbudet fylldes på under 2025 nådde kvadratmeterpriserna en ny rekordnivå. Snittpriset landade på 59 000 kronor för de bostäder som såldes som nyproduktion under året. Trots de höga priserna fanns intresset där, men köparna var fortsatt selektiva i sina val.
Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli, menar att det positiva ränteläget har spelat en avgörande roll för utvecklingen under 2025.
– Under 2025 såg vi de första tydliga tecknen på att nyproduktionsmarknaden började tina upp. Ett positivare ränteläge påverkade både kalkyler och köpare och bostadsutvecklarna vågade släppa ut nya projekt till försäljning igen. Det är en välkommen signal om framtidstro. Vi såg att projekt i bra lägen sålde bra, medan projekt i mindre attraktiva områden var fortsatt utmanande för bostadsutvecklarna.
Utbudet av större lägenheter ökar
Om du letar efter en större bostad har du haft mer att välja på under året. Rapporten visar att utbudet till största delen bestod av tvåor och treor. Medan utbudet av mindre lägenheter som ettor minskade med 5 procent under 2025 jämfört med 2024, ökade utbudet av större familjebostäder. Totalt fanns 19 714 nyproducerade lägenheter till salu under 2025, vilket är en svag ökning med 2 procent från året innan.
Fakta ur årsrapporten för nyproduktion 2025
Här är de viktigaste siffrorna som sammanfattar marknaden under året som gått.
- Antalet nya lägenheter på marknaden ökade med 33 procent jämfört med 2024.
- Tiden till salu sjönk från 221 till 197 dagar i snitt jämfört med föregående år.
- Snittpriset för sålda lägenheter steg till 59 000 kr/kvm under 2025.
- Antalet bokade lägenheter ökade med 15 procent mot år 2024.
- Totalt fanns 19 714 nyproducerade lägenheter till salu under året, vilket är en ökning med 2 procent mot 2024.
Ladda ner Årsrapporten för nyproduktion 2025