Län för län: Så länge ligger en bostad ute till salu

Ett sätt att mäta temperaturen på bostadsmarknaden är genom den genomsnittliga förmedlingstiden. Det vill säga hur länge bostäder finns på Booli innan den tas bort. Statistiken är tydlig – det går betydligt långsammare nu än under 2021, nästan dubbelt så lång tid. Här har vi sammanställt hur det ser ut på både villa- och lägenhetsmarknaden i varje län.

Normalt brukar bostäder säljas mycket snabbare i oktober än under sommaren eftersom marknaden är aktivare under hösten. I år däremot var den genomsnittliga tiden för en lägenhet på Booli under oktober på samma nivå som under juli, 31 dagar. För villor tog det i genomsnitt 35 dagar innan de togs ned från Booli. Det är en ökning med 94 procent mot oktober 2021, då genomsnittet var 16 dagar för en lägenhet och 18 dagar för en villa.

Varför tar det längre tid nu?

Det finns flera olika förklaringar till att annonstidernan ökar i alla län. 

En osäkerhet på marknaden

Köpare är mer avvaktande och marknaden svalare idag jämfört med förra året. Det är tydligt att faktorer som räntehöjningar och andra omvärldsfaktorer har påverkat bostadsmarknaden. 

Utbudet är högre än efterfrågan

Vi har generellt haft ett lågt utbud av bostäder på marknaden under de senaste åren. Det vi ser nu är en stor ökning av bostäder. 52 procent fler villor och 21 procent fler lägenheter än oktober 2021. Det bidrar till att konkurrensen om köparna och snittiden för försäljningar går upp i landet.

Vad kan jag själv tänka på?

📖 Ha rätt förväntningar

Om du är i en situation där du måste sälja din bostad under den närmsta tiden är det bra att vara insatt i hur marknaden ser just nu. Jämför dig inte med grannen eller vad en bostad såldes för förra året, då var det en helt annan marknad. På Booli kan du enkelt se slutpriser i ditt område, hur länge bostäder ligger ute, om de prissänks och så vidare. Det ger dig rätt förväntningar när det väl blir dags att sälja. 

🏠 Det finns alltid undantag

Det är viktigt att komma ihåg är att även fast den genomsnittliga förmedlingstiden har gått upp så skiljer det sig åt beroende på var i landet vi tittar. Dessutom finns det alltid bostäder som säljs snabbt även i en lugnare marknad, exempelvis välplanerade objekt med attraktiva lägen.

🔎 Välj rätt mäklare

Tänka igenom valet av mäklare noga. Att ha en mäklare som både kan ditt område och som har ett register av potentiella köpare ökar chanserna att sälja. På Hittamäklare hittar du alla mäklare i Sverige och får förslag på flera olika mäklare som passar din bostad baserat på tidigare försäljningar.

🦥 Dra nytta av det lägre tempot

Att bostäder ligger ute längre idag behöver inte vara negativt. Under de senaste åren har vi på många håll sett rekordsnabba försäljningar där många bostäder såldes innan visning. Nu är försäljningsprocessen generellt lugnare och ger dig som köpare mer tid till att leta och läsa på under en av de största affärerna man gör i livet. 

Så många dagar är en bostad till salu i snitt

🏢 Lägenheter, ej nyproduktion

🏡 Hus, ej nyproduktion

Statistiken visar hur länge en bostad fanns på Booli innan den togs bort. Det vill säga inte hur många av dessa bostäder som faktiskt såldes. Vissa bostäder tas ned för att säljaren ångrar sig, vill byta mäklare eller testa igen längre fram.