År 2024 blev lite av en återhämtning och stabilisering för bostadsmarknaden. Efter ett par år av tröghet började aktiviteten öka igen bland köpare och säljare, i takt med räntesänkningarna. Det i sin tur fick en positiv effekt på bostadspriserna. Samtidigt ökade utbudet kraftigt då det tog lång tid att sälja en bostad, och budgivningarna var nästintill obefintliga. Här sammanfattar vi bostadsåret som gått.
Här kan du läsa årssammanfattningen från Booli.
Under året har styrräntan sänkts hela fem gånger, från 4 procent i maj till 2,50 i december. Det är en av de faktorer som har haft en positiv effekt på bolånetagarnas plånböcker och vilja att köpa och sälja bostad.
– Om 2023 var året då bostadsmarknaden låg i frysboxen blev 2024 året då isen långsamt började tina. Trots en fortsatt tröghet på olika håll i landet har bland annat räntesänkningarna under året bidragit till mer aktivitet på bostadsmarknaden, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
Rekordutbud av bostäder
Under året la fler ut sin bostad till försäljning och utbudet av objekt på Booli nådde en rekordnivå, både av bostäder till salu och snart till salu.
Bostäder bytte ägare – men i långsam takt
Under året har det skett fler bostadsaffärer än 2023. Totalt ökade antalet slutpriser för lägenheter med 13 procent och villor med 22 procent.
Utbudet bestod av bostäder som legat ute en längre tid utan att säljas. Antalet dagar en bostad ligger ute till salu var fler än genomsnittet för 2023. Utöver detta har det tillkommit helt nya försäljningar och inflyttningsklar nyproduktion under hösten som ökade på utbudet ytterligare.
Ungefär var femte säljare valde att sänka utgångspriset på sin bostad under året. Likt 2023 har även budgivningarna varit blygsamma med få budgivare per objekt.
Stabilisering av priserna
Under året har prisutvecklingen på bostäder i Sverige gått upp med 4,2 procent enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Starkast utveckling har skett på lägenhetsmarknaden där priserna gått upp med 7,1 procent under 2024. I genomsnitt kostade en lägenhet 48 100 kronor per kvadratmeter och medelslutpriset för en villa var 3 660 000 kronor.
– Fler köpare och säljare har accepterat den nya marknaden och mött varandra prismässigt i större utsträckning. Allt sammantaget har det lett till en ökad aktivitet på marknaden med en positiv prisutveckling och fler genomförda bostadsaffärer, säger Karin Grundeus.
