Våren har kantats av höga bostadspriser där både hus och lägenheter har haft stor efterfrågan. Intressant är även att kvadratmeterpriserna är lika höga på 2:or som på 5:or. Likaså för nyproduktionen; försäljningstakter och priser har tagit fart igen. Booli Pro-panelens 3 experter ger oss en snabbanalys kring vad de tror händer på bostadsmarknaden i höst.
Booli Pro är Boolis analysverktyg för personer som jobbar professionellt med bostadsmarknaden. I den här panelen svarar framförallt experter som jobbar med nyproduktion.
Beskriv ett scenario för höstens bostadsmarknad som du skulle tycka var otippat!
Markus Åkerblom
vVD & fastighetsmäklare Våningen & Villan
Det vore väldigt oväntat om regering och opposition kom överens om långsiktiga, tydliga och progressiva riktlinjer för bostadsmarknaden framöver som skulle skapa en förutsägbarhet för alla bostadsägare, bostadsuthyrare, bostadsbyggare m.fl!
Claudia Wörmann
Boendeekonom SBAB
Otippat åt det positiva hållet vore ju om de med makt att bestämma kunde göra en ordentlig översyn av hur svår bostadsmarknaden är för vissa grupper. Och snabbt kabla ut lösningar för förstagångsköpare och de som separerar.
Henrik Höjland
Marknadsanalytiker Bonava
Ett scenario vore om Finansinspektionen inte kommer att återinföra det skärpta amorteringskravet. Samtidigt som bankerna fortsätter att sänka kalkylräntorna under hösten och regeringen snabblanserar en finansieringsmodell för att unga ska komma in på bostadsmarknaden. Det här skulle innebära att fler unga som idag står utanför bostadsmarknaden får möjligheten att köpa en bostad. Den stimulansen av nya spekulanter skulle främst påverka prisutvecklingen på de mindre lägenheterna som inte alls har haft samma utveckling som 3-4 RoK procentmässigt. Vi skulle i det scenariot se en ökad efterfrågan och en rejäl prisuppgång på de mindre lägenheterna under hösten som även skulle spilla över på de större lägenheterna. Dock håller jag scenariot som osannolikt utifrån vad vi vet idag gällande amorteringskravet och kalkylräntan.
Här kan du läsa vidare vad panelen tror om utbudet i höst och här kan du läsa om experterna tänker kring en eventuellt avmattande marknad.