Det är alltid spännande att följa värdet på sin bostad. Här förklarar vi skillnaden mellan den publika värderingen och din personliga värdering, varför den publika värderingen ibland kan kännas missvisande och vad du kan göra.
Två olika värderingar
Den publika värderingen visas på bostadens sida. Den är statistisk och tas fram automatiskt av en värderingsmotor utifrån bostadens grunduppgifter, som boarea, våningsplan, avgift eller driftskostnad och tomtstorlek, samt försäljningar av liknande bostäder i närområdet. Den uppdateras löpande när nya bostäder säljs, så värdet kan gå både upp och ner.
Vi kan inte gå in och ändra den publika värderingen manuellt, och uppgifter du själv lägger till på Mitt Booli påverkar den inte. Besökare som tittar på bostaden kan själva använda funktionen "Labba med värdering" för att lägga till mer information till den publika värderingen. Det visas då bara för den som gör det.
Din personliga värdering finns på Mitt Booli. Där kan du själv lägga till och ändra uppgifter om din bostad. Uppgifterna används bara i din personliga värdering, och den kan inte publiceras som den publika värderingen. Egna tillagda uppgifter kan inte visas öppet på en bostad som är till salu.
Därför kan den publika värderingen avvika
Det finns några vanliga anledningar till att den publika värderingen inte stämmer överens med din egen uppfattning:
Skick och renoveringar. Värderingen känner inte till detaljer som nytt kök, renoverat badrum, takets skick eller dränering. Vi utgår från ett normalt skick i området.
Indikation kontra värdering. Den publika värderingen är en indikation och inte ett exakt marknadsvärde. Den är ett bra verktyg för att följa trenden över tid, men kan aldrig ersätta en värdering gjort på plats.
Vad kan du göra?
Vi kan inte justera den publika värderingen åt dig, men det finns saker du kan göra.
Din personliga värdering på Mitt Booli
Under "Mitt Booli" kan du se referensobjekten bakom din personliga värdering och redigera uppgifterna om din egen bostad. Det du lägger till där används bara i din personliga värdering. Det påverkar inte den publika värderingen som visas på bostadens sida, och vi kan inte publicera din personliga värdering som den publika.
Om du tycker att den publika värderingen är fel kan du skicka mäklarens värdering eller ditt tänkta försäljningspris, så tittar vi närmare på den.
Det här kan du inte lägga till i din personliga värdering: fler byggnader på tomten, till exempel friggebod, attefallshus, gästhus, förråd eller andra ekonomibyggnader, spabad, altan, inglasad balkong, nya fönster och ny fasad. Du kan bara ändra de uppgifter som finns som val i din personliga värdering.
Ta hjälp av en expert på plats
Om du ännu inte har bostaden till salu och vill ha ett exakt värde inför en försäljning eller för att lägga om ditt bolån, rekommenderar vi att du bokar en värdering med en mäklare. En mäklare kan ta hänsyn till sådant en statistiskt värdering missar, som utsikt, planlösning eller nyslipade golv.
Här hjälper vi dig att få en värdering inför försäljning.
Är du bara nyfiken på värdet av din bostad, kan du söka dig fram bland Sveriges alla mäklare här. Därefter kan du själv kontakta en lämplig mäklare som tidigare sålt liknande objekt i ditt område.
Hantera dina mejl
Om du inte längre vill få våra uppdateringar om ditt bostadsvärde kan du enkelt avsluta prenumerationen via länken längst ner i ditt senaste mejl. Du kan också ändra dina val under "Inställningar" på din kontosida.
Om värderingen är felaktig
Vi ändrar aldrig en publik värdering manuellt till en annan siffra. Men i vissa fall kan
värderingen tas bort helt — läs mer i Kan jag ersätta värderingen som syns på bostaden med min personliga värdering?