Det är alltid spännande att följa värdet på sin bostad. Här förklarar vi hur Boolis värdeindikationer fungerar, varför de ibland kan kännas missvisande och hur du kan påverka dem.
En statistisk fingervisning
Våra värdeindikationer är statistiska och tas fram automatiskt av en värderingsmotor. Den tittar på faktorer som boarea, våningsplan, avgift eller driftskostnad och tomtstorlek. Sedan jämförs din bostad med liknande objekt som nyligen sålts i ditt närområde.
Eftersom värderingen är helt automatisk kan vi inte gå in och ändra siffran manuellt. Den uppdateras löpande när nya bostäder säljs i närheten, vilket innebär att värdet kan gå både upp och ner beroende på marknaden.
Därför kan värdet variera
Det finns några vanliga anledningar till att en värdering inte alltid stämmer överens med din egen uppfattning:
Skick och renoveringar. Vår motor vet tyvärr inte om du precis har lagt in ett nytt kök eller renoverat badrummet. Vi utgår från ett normalt skick i området eftersom vi inte har full insyn i skicket på alla referensobjekt.
Urvalet av referensobjekt. Ju mer information du fyller i om din bostad, desto mer pricksäkra kan vi bli. Men om du anger väldigt specifika detaljer kan underlaget av sålda bostäder bli mindre, vilket kan påverka det statistiska resultatet.
Indikation kontra värdering. En digital värdering är just en indikation och inte ett exakt marknadsvärde. Den är ett jättebra verktyg för att följa trenden över tid, men den kan aldrig ersätta en fysisk genomgång.
Så kan du påverka värderingen
Även om vi inte kan justera siffran åt dig, finns det saker du kan göra själv för att få ett så rättvist resultat som möjligt.
Uppdatera informationen på Mitt Booli
Under "Mitt Booli" kan du se vilka referensobjekt som ligger till grund för din värdering. Här kan du också redigera uppgifterna om din egen bostad. Tänk på att ändringar du gör inte alltid slår igenom direkt på själva värderingen, då den fortfarande måste ha stöd i statistiken.
Ta hjälp av en expert på plats
Om du vill ha ett exakt värde inför en försäljning eller för att lägga om ditt bolån, rekommenderar vi att du bokar en värdering med en mäklare. En mäklare kan ta hänsyn till allt det där som en dator missar – som den fantastiska utsikten, den smarta planlösningen eller det nyslipade golvet.
Här hjälper vi dig att få en värdering inför försäljning.
Är du bara nyfiken på värdet av din bostad, kan du söka dig fram bland Sveriges alla mäklare här. Därefter kan du själv kontakta en lämplig mäklare som tidigare sålt liknande objekt i ditt område.
Hantera dina mejl
Om du inte längre vill få våra uppdateringar om ditt bostadsvärde kan du enkelt avsluta prenumerationen via länken längst ner i ditt senaste mejl. Du kan också ändra dina val under "Inställningar" på din kontosida.