Bostadsmarknaden har tydliga säsonger. Våren och hösten är de mest aktiva perioderna för visningar och försäljningar, medan sommaren och julen brukar vara lugnare. Samtidigt ökar antalet bostäder som är markerade som “Snart till salu” just under de här ledigheterna. Det kan verka oväntat vid första anblick, men det finns en logisk förklaring.
Under våren läggs många bostäder ut till försäljning, men alla blir inte sålda. I stället för att ta bort annonsen helt väljer vissa säljare att ändra sin bostad till fasen “Snart till salu”. Det innebär att bostaden oftast inte längre har bokade visningar, men fortfarande är synlig och kan fånga upp intresse från spekulanter som letar inför hösten eller efter årsskiftet.
Den här grafen visar hur utbudet förändras under året. I maj och början på hösten är utbudet som störst.
Sommar och julen sticker ut
Det här är extra vanligt under sommaren och julen, eftersom det är perioder då många pausar sina bostadsförsäljningar. Färre går på visningar och även mäklarna ska hinna med semester. Men bakom kulisserna pågår fortfarande förberedelser. Säljare tajmar marknaden samtidigt som mäklaren samlar in intresseanmälningar inför nästa aktiva säljperiod.
Ligg steget före
För dig som letar bostad kan “Snart till salu” vara ett sätt att ligga steget före. Här syns bostäder som är på väg ut på marknaden. Under våren och hösten kan “Snart till salu” innehålla många aktiva försäljningar, men under sommaren och julen är det ett sätt att pausa försäljningen utan att behöva ta bort bostaden helt. För 10 år sedan, innan förmarknaden hade fått fäste så var det vanligt att majoriteten av alla bostadsannonser plockades bort under sommaren. Nu läggs de ut som “Snart till salu” istället. I augusti drar marknaden igång igen och antalet aktiva försäljningar ökar explosionsartat.
Den här grafen, som nästan är helt inverterad mot utbudsgrafen, visar att antalet “snart till salu” ökar stort under sommaren och julen.
Med “Snart till salu” kan du få en känsla för vad som är på gång i området. Kontakta mäklaren i god tid och ibland till och med hinna se bostaden före alla andra.
Så även om det är färre skarpa försäljningar under sommaren och julen, kan det vara värt att hålla koll. “Snart till salu”-bostäderna visar inte bara vad som finns, utan vad som kommer att komma ut under augusti.
