BRF Gränden

Ett enkelt sätt att jämföra bostadsrättsföreningar är att se hur stora skulderna är i förhållande till boytan, alltså belåning per kvadratmeter. Vår beräkning av belåningen per kvadratmeter baseras enbart på ytan som är upplåten med bostadsrätter. Oavsett belåningsgrad är det viktigt att sätta sig in i varför belåningen är som den är.

Här visas hur mycket varje medlem får betala i avgift per kvadratmeter per år. Avgiften till föreningen ska bland annat täcka underhåll och drift för fastigheten och eventuella lån som föreningen har. Det är viktigt att komma ihåg att en förening med lägre avgifter inte behöver ha en bättre ekonomi än de med högre avgifter. Föreningens årsavgift per kvadratmeter baseras på ytan som är upplåten med bostadsrätter.

Det är viktigt att titta på hur stort sparande en förening har per kvadratmeter för att kunna jämföra med andra bostadsrättsföreningar. Sparandet ger en bild av föreningens möjlighet att kunna finansiera underhåll eller klara framtida kostnadsökningar med helt eller delvis eget sparande. Oavsett sparande är det bra att titta närmare på varför det ser ut som det gör och vad för utgifter som planeras framöver. Vår beräkning av föreningens sparande per kvadratmeter baseras på den totala ytan i hela fastigheten.

Det kan vara värdefullt att se hur stor andel av föreningens totala intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter. Utöver medlemmarnas årsavgifter är det nämligen ganska vanligt att föreningar har intäkter från till exempel lokaler och hyresrätter. Vår beräkning av föreningens årsavgift i procent baseras på de totala rörelseintäkterna i föreningen.

Räntekänsligheten visar hur känslig föreningens ekonomi är för förändringar i räntan på sina lån. Siffran anger hur mycket föreningen skulle behöva höja avgifterna om räntan stiger med 1 procentenhet. Exempelvis: om räntekänsligheten är 10 procent skulle avgiften behöva höjas med 10 procent vid en räntehöjning på 1 procentenhet.

Föreningens energikostnad per kvadratmeter visar utgifterna för uppvärmning, el och vatten. Vad som är en bra nivå kan variera beroende på hur energipriserna ser ut, men ju lägre den är desto bättre. Vår beräkning av föreningens energikostnad per kvadratmeter baseras på den totala ytan i hela fastigheten.