Brukar du funderar du på vad som är bäst? Köpa innan visning och göra ett klipp eller att gå igenom en budgivning? Vi har gått igenom vår statistik för att se om det är någon skillnad. Och i så fall, vad ger lägst pris?
Budgivningens funktion är att leda fram till ett marknadspris. Om det varit en budgivning på bostaden du köper vet du att du betalat ett rimligt pris. Du är visserligen den som varit villig att betala mest men du vet att det finns fler som är intresserade i den prisklassen. För säljaren är budgivningen ett kvitto på att bostaden inte sålts för billigt- har det varit en budgivning slipper du oroa dig efteråt över att du fått för lite betalt.
Många vill köpa innan visning för att de hoppas kunna köpa billigare än om de förekommer andra spekulanter som kan trissa priset. Våra siffrorna visar motsatsen – det är oftast dyrare att köpa innan visning.
Siffrorna baseras på statistik från 24 849 lägenhetsförsäljningar som haft en utsatt visningstid, en värdering på Booli och fått ett verifierat slutpris. Booli har jämfört hur stor skillnad det är mellan värderingen och slutpriset beroende på om objektet sålts på förhand eller om det sålts efter den publika visningen.
Vill du slippa budgivning? Smakar det så kostar det.
I snitt betalar köpare till lägenheter som säljs innan den publika visningen över 100 000 kronor mer i Stockholms kommun. Snittet för landet ligger lite lägre – 64 000 kronor. Liknande mönster finns för villor.
Om du köper innan visning finns det en möjlighet att göra en bra affär, men i de allra flesta fall kommer du betala ett högre pris än om du hade köpt efter budgivning. Som köpare gäller det att vara väl informerad om värdet på bostaden för att kunna göra en bra affär.
Siffrorna baseras på lägenhetsförsäljningar under perioden 2018-06-01 till 2019-06-01.
