Värdeindikation

Mäklarindikation görs genom att en mäklare som inte har förmedlingsuppdraget ger en indikation av bostadens värde utifrån bostadsannonsen och mäklarens kunskap om den lokala marknaden.

En av de vanligast frågorna mäklare får från sina vänner är om de kan hjälpa till att uppskatta värdet på bostäder på marknaden. Syftet med Mäklarindikation är att hjälpa fler med just detta. Genom att bidra med sin kunskap får mäklaren även möjlighet att stärka sin närvaro på den lokala marknaden.

Frågor & svar

- Är en Mäklarindikation samma sak som en värdering?

Nej, Mäklarindikationerna är inte värderingar och ska inte hanteras som sådana. Indikationen ska ses som ett komplement till utropspriset. Tänk på att mäklarna inte har sett eller besökt bostäderna. Mäklarindikation baseras på det begränsade underlag som en säljare av bostad lämnar i annons, marknadsföringsmaterial och liknande. Underlaget kan vara felaktigt, ofullständigt eller inaktuellt.

- Hur hanterar mäklaren som ger mäklarindikationer annonser från egna mäklarbyrån?

Mäklarna ger inte värdeindikationer på objekt som förmedlas av den egna mäklarbyrån.

- Jag är mäklare, hur gör jag för att lämna värdeindikationer på Booli.se?

Va kul! Kontakta mäklarservice så berättar vi mer.

- Hur kvalitetssäkrar ni Mäklarindikationerna?

Booli kommer i den mån det är möjligt följa upp och presentera träffsäkerheten i mäklarnas indikationer.

- Varför saknar vissa objekt mäklarindikation?

Mäklarindikation lanseras initialt i utvalda delar av Stockholms län. Vi kommer sedan utvärdera hur det gått innan vi rullar ut det i övriga landet.

Värderobot ger en indikation om bostadens värde utifrån en avancerad statistisk beräkningsmodell som bygger på försäljningar i området och data så som bostadens adress, storlek, och eventuell avgift. Värderobot är utvecklad i samarbete med det oberoende bostadsvärderingsföretaget Ljungquist Information AB.

Frågor & svar

- Är Värderobots indikation samma sak som en värdering?

Nej, Värderobots indikationer är inte värderingar och ska inte hanteras som sådana. Indikationen ska ses som ett komplement till utropspriset.

- Hur träffsäker är Värderobots indikation?

Utslaget på en större mängd objekt är träffsäkerheten mycket hög, men på enskilda objekt kan indikationen skilja sig mer från det faktiska slutpriset.

- Indikationen från Värderobot är för lågt (eller för högt), vad beror det på?

Indikationen är inte att jämställa med en värdering. Den bygger på en statistisk modell och tar inte hänsyn till ett flertal värdepåverkande faktorer. Detta innebär att på enskilda objekt kan indikationen skilja sig mer från det faktiska slutpriset än på andra. Om en indikation blir "för låg" kan det vara ett tecken på att objektet har kvalitéer utöver det vanliga.

- Kommer ni att följa upp hur träffsäkra era mått är?

Vi gör kontinuerliga uppföljningar av Värderobots indikationer. Den statistiska beräkningsmodell som används uppdateras även kontinuerligt för att uppnå så träffsäkra värdeindikationer som möjligt.

- Varför saknar vissa objekt värdeinikation från Värderobot?

Det kan bero på flera orsaker, till exempel att det saknas tillräckliga statistiska underlag för att ta fram en värdeindikation eller att den haft svårigheter att identifiera vilken fastighet annonsen gäller.

• Mäklarens beskrivning
• Alla bilder
• Mer info