De flesta vill nog ha en fräsch och välplanerad bostad. Man kanske funderar på att renovera den befintliga bostaden eller så har man börjat fundera på hur det skulle kunna vara att flytta till nyproduktion. Just nu finns en bra bit över 20 000 nyproducerade bostäder till salu i Sverige och det byggs många nya fina bostadsområden som exempelvis Annedal eller Djurgårdsstaden.
När du köper nyproduktion så finns det en del saker som är bra att känna till:
1) Om du bestämmer dig för nyproduktion så köper du i regel bostaden direkt av bostadsutvecklaren. Oftast innan huset är färdigbyggt och ibland till och med innan första spadtaget är gjort. Med andra ord kan du få vänta en tid innan du får tillträdde till ditt nya boende.
2) Det finns oftast lägenheter i olika storlekar att välja på, 1:or, 2:or 3:or osv. som presenteras i snygga broschyrer och ritningar. Ibland finns även visningslägenheter tillgängliga och de stora bostadsutvecklarna brukar bjuda in till större visningsdagar några gånger per år för att visa upp dem och hur det kan vara att bo i nyproduktion. Dessa tillfällen är bra att nyttja för och skapa sig en bild av hur de nya bostäderna konstrueras, planeras och kommer se ut när de är helt klara.
3) Bostäderna säljs till ett fast pris, så du vet i förväg hur din månadskalkyl kommer att se ut och slipper stressiga budgivningar.
4) Du kommer få vara med och bestämma inredning, köksutrustning och liknande och har därför chans att skapa ett hem som passar din smak till större utsträckning än om du inte köper nyproduktion.
5) Inflyttningen ligger ofta ganska långt fram i tiden (1-2 år). Så det kan vara bra att tänka på detta då mycket kan ske med både den privata situation och i samhället runtomkring med finanskriser och höjda bolånekrav/kostnader.
6) Det skrivs ofta ett förhandsavtal (inte att förväxla med det slutliga upplåtelseavtalet) och man betalar en “bokningsavgift”. Det är därför viktigt läsa igenom förhandsavtalet ordentligt så att du vet vad de innebär.
Även när huset är färdigbyggt kan det finnas lägenheter kvar till salu ifrån bostadsutvecklaren. Historiskt så har även privatpersoner köpt nyproduktion som en investering och man en kort period efter inflytten direkt sålt bostaden för att realisera vinsten.
Lycka till med bostadssökandet!