uppdatering: april, april!
Under de senaste två åren har vi på Booli indexerat en stor mängd information om bostäder och bostadsmarknaden. Detta har bland annat resulterat i våra sektioner Bostadsmarknad och Mäklarguiden, samt insikter om hur olika faktorer kan påverka prisläge och försäljningstid.
Något som länge gäckat oss är hur en bostads storlek påverkar dess pris. Vi kände att det var dags att besvara den frågan och sammanställde boarea och utropspris för alla våra insamlade bostäder. Resultatet ser ni nedan.
Vi kan konstatera att större objekt är dyrare än små. Sambandet är nästan linjärt. Fascinerande.
Eller som Gert Fylking hade skrikigt: Äntligen!
Vad händer efter 200 kvm? Går priset ner vid något tillfället? Givet intervallet 25 kvm – 200 kvm kan ni säga att stora bostäder är dyrare, men dra ut linjalen och visa hur det ser ut för alla bostäder.
Vänta nu, så allt vi som håller på att sälja behöver göra för att öka priset är att öka antalet kvadratmeter? Kan det verkligen vara så lätt?
Dessutom, det här utgår ju bara ifrån utropapriserna och har inget med slutpriserna att göra.
Ni verkar ha råkat byta plats på axlarna. Om man vänder dem rätt ser man tydligt vad många inte vet: man kan öka sin boyta genom att helt enkelt höja priset. Mycket värdefull kunskap för den som bor lite trångt.
Och med större yta får man ju dessutom mer betalt, och så vidare. Det blir mycket intressant att se vad som händer när det här kommer till marknadens kännedom.
I den mån det var någon som tvivlade på att många kvadrat också tenderar att höja utropspriset – ja, dj-lar NU VET VI! – wow…
Kanske till nästa inlägg det är finns någon händig med excel-arken, som rentav kan relatera pris per kvadratmeter! Kanske vi en gång för alla kan befästa det som ”alla vet” att små lägenheter tenderar att kosta mer per kvadrat än stora.
Eller stämmer inte detta?
Kanske det rentav finns en brytpunkt, där samband inte längre är lika klockrent linjärt längre?
Så kvadratmeterpriset ökar i intervallet 125-200 kvm?? Jaha, det kan ni glömma, godnatt!