Olika typer av bostäder på Booli

Lägenhet

En lägenhet är en bostad i ett flerbostadshus. En lägenhet kan antingen köpas som en bostadsrätt ^[1], eller hyras som hyresrätt. I båda fallen är kallas det att lägenheten upplåtes åt den som nyttjar den. Den som köper en bostadsrätt äger alltså inte lägenheten, utan betalar för rätten att nyttja lägenheten. Från och med 2009 kommer det sannolikt att införas s.k. ägarlägenheter på marknaden. En ägarlägenhet ägs av den som köpt lägenheten.

Hus

Ett hus är en villa, ett parhus, ett radhus, ett kedjehus, en gård, eller ett fritidshus.

Villa

En villa är ett friliggande småhus avsett att vara en enfamiljsbostad. En enfamiljsvilla har oftast en eller två våningar ovan mark. Många villor har källare och/eller vindsvåning.

Parhus, Radhus, Kedjehus

Radhus är bostadshus som är sammanlänkade i ytterväggarna. Under 1950-talet tog radhusbyggandet fart i Sverige, främst för att de var så yteffektiva när städerna expanderade.

Kedjehus är en typ av radhus där byggnaderna är sammanlänkande, men där sammankopplingen består i en mindre tillbyggnad mellan husen, till exempel ett garage.

Ett parhus är ett småhus avsett för två hushåll. Planlösningen i de båda delarna är oftast symmetrisk, och det finns normalt inga invändiga dörrar mellan bostäderna. De båda hushållen har separata ingångar (till skillnad från ett flerbostadshus som normalt sett har en gemensam ingång för flera olika bostäder).

Fritidshus

Ett fritidshus är ett hus avsett att användas som tillfällig bostad under semester och annan fritid. Ett fritidshus kan vara ett enkelt torp eller en kolonistuga utan bekvämligheter men också en grosshandlarvilla i skärgården med full komfort.

Gård

En gård är normalt sett en samling byggnader som utgör eller har utgjort mittpunkten för en jordbruksenhet och som bebos av en familj. Gårdar ligger oftast på landsbygden och inte i städer. Det hus som på en gård utgör familjebostaden kallas boningshuset. på en gården finns oftast en mängd byggnader som inte var avsedda att bo i, utan användas som t.ex. lager, utrymme för djurhållning, m.m. Dessa kallas ekonomibyggnader.

Tomt

En tomt är ett område mark som är bebyggt, eller är avsett att bebyggas. En tomt bildas genom att man avstyckar en fastighet ^[2] (ett större område mark). När man talar om tomter nära vatten finns ett antal begrepp som är bra att känna till: En sjötomt går ända ner till vattnet. Ägaren har rätt att hindra tillträde för allmänheten vid stranden inom tomtgränsen. En strandtomt sträcker sig nästan ända ner till vattnet men allmänheten har tillträde till strandremsan närmast vattnet. Bland mäklare förekommer dessutom följande två begrepp: Sjönära innebär att man från den del av tomten som ligger närmast vattnet har promenadavstånd till vattnet. Sjöglimt innebär att man på den del av tomten som ligger närmast vattnet under vissa förhållanden kan se vattnet.

Definitioner

1. Bostadsrätt

   Boendeformen bostadsrätt innebär att man är medlem i en bostadsrättsförening och att man köpt rätten att nyttja en bostadslägenhet. I en bostadsrätt äger man alltså egentligen inte lägenheten utan bara rätten att nyttja den. Den som har en bostadsrätt äger en andel i en bostadsrättsförening. Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och medlemmarna i bostadsrättsföreningen ansvarar tillsammans för fastigheten. En bostadsrätt är oftast en lägenhet i ett flerfamiljshus. Men det finns även villor, parhus, radhus och kedjehus som är bostadsrätter.

   Att bo i bostadsrätt medför både rättigheter och skyldigheter.

   Alla i bostadsrättsföreningen har rätt att vara med och bestämma. Varje hushåll har en röst och kan vara med och fatta beslut om val av styrelse samt annat som tas upp på den årliga föreningsstämman. Varje medlem i en bostadsrättsförening har också rätt att använda de gemensamma utrymmen som ingår i fastigheten.

   Den som har en bostadsrätt har också skyldigheter. I de allra flesta fall skall varje bostadsrättsinnehavare betala en månadsavgift till föreningen. Som medlem i en bostadsrättsförening har man ansvar för att vårda sin lägenhet och gemensamma utrymmen.

2. Fastighet

   En fastighet är, rent juridiskt, ett markområde med tillhörande byggnader, andra anläggningar och växtlighet.